小草房買賣協(xié)議書

小草房買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小草房具體地址]的小草房一處（以下簡稱"該小草房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小草房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該小草房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/儲物等具體用途]。2.小草房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、照明設(shè)備等情況]。3.該小草房所占土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[劃撥/出讓等具體方式]，土地使用年限為[如有具體年限則注明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該小草房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該小草房，且該小草房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該小草房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該小草房買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有可能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記），所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將該小草房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該小草房，并保證其正常使用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理與該小草房買賣相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.在接收該小草房后，乙方應(yīng)合理使用該小草房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.該小草房的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房款定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體交付時間]前一次性支付給甲方，或者按照以下分期付款方式支付：在[分期付款時間節(jié)點1]支付人民幣[金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；在[分期付款時間節(jié)點2]支付人民幣[金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；......3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該小草房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該小草房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等一并交付給乙方，并確保乙方能夠順利接收和使用該小草房。在交付時，雙方應(yīng)共同對小草房的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）1.若該小草房能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和費用。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付小草房、房屋存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小草房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、擅自改變小草房用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期支付購房款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定恢復(fù)小草房原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)