房屋及財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

房屋及財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、停車位等]。（二）其他財(cái)產(chǎn)1.[財(cái)產(chǎn)1名稱及詳細(xì)描述，如家電設(shè)備：冰箱（品牌型號(hào)）、電視（品牌型號(hào)）等]2.[財(cái)產(chǎn)2名稱及詳細(xì)描述，如家具：沙發(fā)（材質(zhì)及尺寸）、床（材質(zhì)及尺寸）等]3.......（如有其他財(cái)產(chǎn)依次羅列）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的對(duì)價(jià)或權(quán)益。對(duì)房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，但應(yīng)確保在交易過程中符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述房屋及財(cái)產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及財(cái)產(chǎn)的使用狀況、維修歷史等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在交付房屋及財(cái)產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、修繕，確保交付時(shí)房屋及財(cái)產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行約定義務(wù)后，有權(quán)獲得房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額，向甲方支付房屋及財(cái)產(chǎn)的購買款項(xiàng)或其他對(duì)價(jià)。對(duì)甲方交付的房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收房屋及財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋及財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、房屋及財(cái)產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋及財(cái)產(chǎn)交付清單》，詳細(xì)記錄房屋及財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋及財(cái)產(chǎn)款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)于[具體支付首付款日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及財(cái)產(chǎn)總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋及財(cái)產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及財(cái)產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________