早餐店租賃協(xié)議書

早餐店租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方早餐店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.早餐店位置：甲方將位于[早餐店具體地址]的早餐店出租給乙方使用。該早餐店建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該早餐店用于經(jīng)營早餐相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于各類包子、油條、豆?jié){、粥品、小菜等傳統(tǒng)早餐食品的制作與銷售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年遞增__%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，如因租賃物本身質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但辦理證照的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的早餐經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和裝飾方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃期間早餐店的日常經(jīng)營管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。如因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)愛護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造、損壞。如因乙方原因造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方對租賃物進(jìn)行清理和修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日還應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租租賃物、損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證租賃物的合法性及安全性、未按時(shí)對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的__%向乙方支付違約金。5.租賃期間，如因一方原因提前解除本合同，違約方應(yīng)按照本合同未履行期限租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__