試驗(yàn)室租賃協(xié)議書(shū)

試驗(yàn)室租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有試驗(yàn)室租賃需求，甲方擁有可供租賃的試驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方試驗(yàn)室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）試驗(yàn)室場(chǎng)地1.甲方將位于[試驗(yàn)室具體地址]的試驗(yàn)室場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，包含[試驗(yàn)室房間布局及用途說(shuō)明，如試驗(yàn)操作區(qū)、儀器存放區(qū)等]。2.場(chǎng)地內(nèi)配備基本的水電設(shè)施，以滿足乙方正常的試驗(yàn)需求。（二）試驗(yàn)儀器設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的試驗(yàn)儀器設(shè)備清單如下（詳細(xì)列出儀器名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、目前狀況等）：[儀器1名稱(chēng)]：型號(hào)[具體型號(hào)]，數(shù)量[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間[具體時(shí)間]，目前運(yùn)行狀況良好，可正常進(jìn)行[該儀器能進(jìn)行的試驗(yàn)項(xiàng)目]試驗(yàn)。[儀器2名稱(chēng)]：......2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述儀器設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的技術(shù)支持，以協(xié)助乙方使用儀器設(shè)備。（三）技術(shù)服務(wù)1.甲方擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，在租賃期間，甲方技術(shù)人員將根據(jù)乙方需求，為乙方提供一定時(shí)長(zhǎng)的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，指導(dǎo)乙方正確操作試驗(yàn)儀器設(shè)備，協(xié)助乙方解決試驗(yàn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方試驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，提供相關(guān)的試驗(yàn)方法、標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料和咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方順利完成試驗(yàn)任務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含試驗(yàn)室場(chǎng)地租賃費(fèi)用、試驗(yàn)儀器設(shè)備租賃費(fèi)用以及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等一切與租賃相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方在試驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、試驗(yàn)耗材費(fèi)等額外費(fèi)用。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期，如每月、每季度等]支付的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付該周期的租金。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用試驗(yàn)室及儀器設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損壞試驗(yàn)室及儀器設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身合理需求，在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入試驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作，但應(yīng)盡量避免對(duì)乙方的正常試驗(yàn)造成影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的試驗(yàn)室場(chǎng)地、試驗(yàn)儀器設(shè)備及技術(shù)服務(wù)。負(fù)責(zé)試驗(yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備的安全保障工作，確保乙方在安全的環(huán)境下進(jìn)行試驗(yàn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定對(duì)試驗(yàn)儀器設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因維修設(shè)備影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。協(xié)助乙方辦理與試驗(yàn)室租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用試驗(yàn)室場(chǎng)地及試驗(yàn)儀器設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)和協(xié)助解決試驗(yàn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。對(duì)甲方提供的試驗(yàn)室場(chǎng)地、儀器設(shè)備及技術(shù)服務(wù)等存在的問(wèn)題，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用試驗(yàn)室場(chǎng)地及試驗(yàn)儀器設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)試驗(yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備的日常清潔和維護(hù)，如因乙方原因造成試驗(yàn)室場(chǎng)地或儀器設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在試驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保試驗(yàn)安全、合法進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將試驗(yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備歸還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)備的完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)歸還或造成損壞，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。五、試驗(yàn)室的使用與管理（一）乙方應(yīng)合理使用試驗(yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行有損設(shè)備壽命和安全的操作。在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，應(yīng)立即停止使用并通知甲方。（二）乙方應(yīng)遵守試驗(yàn)室的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，保持試驗(yàn)室環(huán)境整潔衛(wèi)生。不得在試驗(yàn)室內(nèi)吸煙、飲食、大聲喧嘩或從事其他與試驗(yàn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（三）乙方在試驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)試驗(yàn)室場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、保險(xiǎn)及維修責(zé)任（一）保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為試驗(yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方處理相關(guān)理賠事宜。2.乙方應(yīng)為其在試驗(yàn)過(guò)程中使用的試驗(yàn)耗材、試驗(yàn)樣品等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。（二）維修責(zé)任1.對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑囼?yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.對(duì)于因乙方原因?qū)е碌脑囼?yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。3.對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的儀器設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決辦法。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供試驗(yàn)室場(chǎng)地、儀器設(shè)備或技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行試驗(yàn)的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未及時(shí)對(duì)儀器設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用超過(guò)[X]日的，每超過(guò)一日，甲方應(yīng)按照租金的[X‰]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回試驗(yàn)室場(chǎng)地或解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)囼?yàn)室場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退試驗(yàn)室場(chǎng)地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定歸還試驗(yàn)室場(chǎng)地及儀器設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成試驗(yàn)室場(chǎng)地或儀器設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。4.若乙方在試驗(yàn)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與