房子退押金協(xié)議書

房子退押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)因租賃關(guān)系終止，雙方就房屋押金退還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方承租甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家電（品牌、型號、數(shù)量）、家具（名稱、數(shù)量）、裝修情況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在乙方滿足退還押金條件時，要求乙方配合辦理押金退還手續(xù)。甲方有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃關(guān)系終止時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時退還乙方押金。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵或其他影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定的退還押金條件時，要求甲方按照協(xié)議約定退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并盡到妥善保管義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。若因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，恢復(fù)房屋原狀（正常使用損耗除外）。乙方在使用該房屋期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、押金退還條件1.乙方在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，并按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，且結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，甲方應(yīng)在[具體退還押金期限，如15個工作日內(nèi)]無息退還乙方押金。2.若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。在乙方完成賠償后，且滿足前款其他條件的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余押金。四、押金退還方式甲方應(yīng)將押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部押金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定退還乙方押金，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并扣除乙方全部或部分押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。2.若乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若扣除押金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足押金差額，否則甲方有權(quán)按照未補(bǔ)足金額的[X%]每日向乙方收取違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)