家庭房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)

家庭房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父母子女、兄弟姐妹等]，為明確雙方對(duì)家庭房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的家庭房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）及相關(guān)土地使用權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按本協(xié)議約定的使用、收益等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記、抵押登記等（如有需要），所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，影響房產(chǎn)價(jià)值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有對(duì)該房產(chǎn)的部分權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)（如有約定）、使用收益權(quán)等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有），如房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟?。合理使用該房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.所有權(quán)份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方擁有該房產(chǎn)[X]%的所有權(quán)份額，乙方擁有該房產(chǎn)[X]%的所有權(quán)份額。2.使用權(quán)益雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)益，具體使用方式為[詳細(xì)說(shuō)明如何共同使用，如輪流居住等]。對(duì)于房產(chǎn)的出租收益，雙方按照所有權(quán)份額比例進(jìn)行分配，即甲方享有[X]%的收益權(quán)，乙方享有[X]%的收益權(quán)。出租事宜由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)辦理，租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。各項(xiàng)費(fèi)用按照所有權(quán)份額比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞綖椋杭追匠袚?dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。費(fèi)用支付方式為[詳細(xì)說(shuō)明支付周期和支付方式，如每月[具體日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付等]。2.對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由雙方按照所有權(quán)份額比例共同承擔(dān)。在實(shí)施維修或改造前，應(yīng)提前制定詳細(xì)預(yù)算和方案，經(jīng)雙方審核同意后實(shí)施。五、房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定居住權(quán)以外的其他用益物權(quán)等處分行為。2.如一方因特殊原因需要處分其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出售價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格合理確定，出售所得款項(xiàng)按照雙方所有權(quán)份額比例分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反房產(chǎn)處分限制條款，擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或