門頭房租賃協(xié)議書

門頭房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門頭房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的門頭房（以下簡稱"該門頭房"）出租給乙方。該門頭房的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)，其附屬設(shè)施及相關(guān)場地一并出租給乙方使用。2.面積：該門頭房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實(shí)際測量并在本協(xié)議中確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以本協(xié)議約定面積為準(zhǔn)計(jì)算租金，但在租賃期間，因乙方使用需要對(duì)門頭房進(jìn)行合理擴(kuò)建、改建或裝修導(dǎo)致面積增加的，增加部分面積的租金計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定。3.用途：乙方租賃該門頭房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T頭房的用途。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門頭房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該門頭房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門頭房具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并有權(quán)將其出租給乙方。在租賃期間，甲方應(yīng)確保該門頭房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該門頭房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門頭房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略撻T頭房出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門頭房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該門頭房進(jìn)行檢查、維修、改建或擴(kuò)建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門頭房及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該門頭房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如乙方確因經(jīng)營需要對(duì)該門頭房進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改建或擴(kuò)建方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)該門頭房進(jìn)行的裝修、改建或擴(kuò)建部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)合理使用該門頭房及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致其損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭房內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.在租賃期間，乙方如需將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還該門頭房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其處于完好狀態(tài)。如乙方交還的門頭房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保其安全使用。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方未能及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障，影響甲方或第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于該門頭房及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如需進(jìn)行重大維修或改造的，應(yīng)提前協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門頭房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回該門頭房的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該門頭房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如調(diào)整租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___________