租地合同或協(xié)議書

租地合同或協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址），面積為______平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。對土地及地上附著物享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對土地進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方正常使用土地。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回土地，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用土地的期限退還相應(yīng)租金，同時(shí)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對租賃土地進(jìn)行合理投入，改善土地使用條件，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還土地及地上附著物（合理損耗除外）。如乙方對土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，在交還土地時(shí)，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)值對甲方進(jìn)行補(bǔ)償；如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價(jià)值為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)管理，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)自行收回土地，并對乙方遺留的物品進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（以下簡稱"地上附著物"），歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應(yīng)在______日內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)土地原狀；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.乙方在租賃土地上的添附物（如種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動(dòng)物等），在租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方未按約定交還土地，甲方有權(quán)自行處置，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.對于乙方在租賃土地上的不可移動(dòng)的添附物（如建筑物、構(gòu)筑物等），在雙方協(xié)商一致的情況下，可由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有；協(xié)商不成的，按照本合同第五條關(guān)于地上附著物的處理方式執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變土地用途等，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的問題，盡量減少損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同