自建房贈(zèng)予協(xié)議書

自建房贈(zèng)予協(xié)議書?贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與支持，甲方自愿將該自建房贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方贈(zèng)予乙方的標(biāo)的物為位于[具體地址]的自建房，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋具體情況如下：1.房屋主體：包括基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)部分，外觀狀況良好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。2.內(nèi)部裝修：地面為[地面裝修材料]，墻面為[墻面裝修材料]，天花板為[天花板裝修材料]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]，室內(nèi)水電線路鋪設(shè)規(guī)范，可正常使用。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的庭院面積為[X]平方米，有圍墻環(huán)繞；庭院內(nèi)設(shè)有[附屬設(shè)施名稱及詳情，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)予的自建房。在贈(zèng)予房屋辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)了解辦理進(jìn)度并提出合理建議。2.義務(wù)保證贈(zèng)予的自建房為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理自建房的贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合完成各項(xiàng)程序，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的自建房，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在辦理自建房贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用贈(zèng)予的自建房，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。接受贈(zèng)予后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，保證房屋處于安全、適用狀態(tài)。尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房屋的合理關(guān)切，在甲方需要了解房屋使用情況時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予的自建房及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付前，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或滅失等情況，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)后果；房屋交付后，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理自建房的贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)。2.辦理贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е沦?zèng)予過(guò)戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)予或阻礙乙方辦理贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、辦理手續(xù)的費(fèi)用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用房屋或拒絕承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年