審批宅基地協(xié)議書

審批宅基地協(xié)議書?甲方（審批方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（申請方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[建房用途，如自住、新建住宅等]需要，向甲方申請審批宅基地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方申請審批宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置乙方申請的宅基地位于[詳細(xì)地址，包括所在村、組及具體地塊位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。2.審批內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方有關(guān)宅基地審批的法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的宅基地申請進(jìn)行審核、審批。具體包括受理乙方的申請材料，核實(shí)申請信息的真實(shí)性和合法性，進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提出審批意見，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，直至乙方取得合法有效的宅基地審批文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請材料，以用于宅基地審批。在審批過程中，有權(quán)對乙方申請的宅基地情況進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)相關(guān)信息。根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的宅基地申請進(jìn)行審核，有權(quán)做出是否批準(zhǔn)的決定。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序和期限，及時(shí)受理乙方的宅基地申請。對乙方提交的申請材料進(jìn)行認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。在進(jìn)行現(xiàn)場勘查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，勘查過程中應(yīng)客觀、公正地記錄宅基地現(xiàn)狀及相關(guān)情況。對乙方的宅基地申請做出審批決定后，應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果通知乙方，并向乙方提供相關(guān)審批文件或證明材料。為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，解答乙方在宅基地審批過程中提出的疑問。不得利用職務(wù)之便，故意刁難乙方或索取、收受乙方財(cái)物或謀取其他不正當(dāng)利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)向甲方了解宅基地審批的程序、標(biāo)準(zhǔn)和所需材料等信息。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的程序和期限對其宅基地申請進(jìn)行審批。對甲方做出的審批決定有異議的，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方提供申請宅基地所需的全部材料，包括但不限于本人身份證明、戶籍證明、家庭人口情況證明、建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等工作，如實(shí)介紹宅基地相關(guān)情況。在取得宅基地審批文件后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的用途、面積、四至范圍等使用宅基地，不得擅自改變。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，依法繳納與宅基地審批相關(guān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宅基地申請事宜轉(zhuǎn)讓給他人。三、審批流程及時(shí)間安排1.申請階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的宅基地申請材料。甲方應(yīng)在收到申請材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行初步審查，如材料齊全且符合要求，予以受理，并向乙方出具受理通知書；如材料不齊全或不符合要求，應(yīng)一次性告知乙方需要補(bǔ)充或更正的內(nèi)容。2.勘查階段甲方受理乙方申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查?？辈檫^程中，乙方應(yīng)積極配合，協(xié)助勘查人員完成相關(guān)工作。勘查人員應(yīng)在勘查結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交勘查報(bào)告。3.審核審批階段甲方應(yīng)在收到勘查報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，對乙方的宅基地申請進(jìn)行全面審核。審核通過的，報(bào)經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方發(fā)放宅基地審批文件；審核不通過的，應(yīng)向乙方說明理由，并書面告知乙方。4.特殊情況處理如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聦徟鞒萄诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長審批時(shí)間。但延長時(shí)間最長不得超過法律法規(guī)和政策規(guī)定的期限。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，向甲方繳納與宅基地審批相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱及金額，如宅基地申請費(fèi)[X]元、勘查費(fèi)[X]元等]，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的程序和期限受理乙方的宅基地申請，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在審批過程中故意刁難乙方或索取、收受乙方財(cái)物或謀取其他不正當(dāng)利益，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方發(fā)放宅基地審批文件，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方提交申請材料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的費(fèi)用不予退還。若乙方提供的申請材料存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)部門造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用宅基地，擅自改變用途、面積、四至范圍等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)收回宅基地，并依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附