租賃合同意向性協(xié)議書

租賃合同意向性協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃甲方標的物或服務(wù)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下租賃合同意向性協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃標的物甲方擁有位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體名稱]，建筑面積為[X]平方米，該標的物現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]。標的物內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.租賃服務(wù)甲方提供的服務(wù)包括但不限于[詳細說明服務(wù)內(nèi)容，如標的物的日常維護、安保服務(wù)等]。二、租賃期限1.租賃期限初步擬定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.在本意向性協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方是否確定租賃期限及具體起租日期。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知，本意向性協(xié)議自動失效。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方初步協(xié)商，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及標的物實際情況在正式租賃合同簽訂前進行調(diào)整或確認。租金不含稅，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。首期租金應(yīng)在正式租賃合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及違約金后，剩余部分無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本意向性協(xié)議或正式租賃合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向性協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對租賃標的物進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物。在乙方違反本意向性協(xié)議或正式租賃合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本意向性協(xié)議的約定向乙方提供符合使用條件的租賃標的物及相關(guān)服務(wù)。負責(zé)租賃標的物的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本意向性協(xié)議、正式租賃合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向性協(xié)議及正式租賃合同的約定使用租賃標的物及接受相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在甲方違反本意向性協(xié)議或正式租賃合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本意向性協(xié)議及正式租賃合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或損壞租賃標的物。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負責(zé)租賃期間租賃標的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃標的物，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向性協(xié)議的約定提供租賃標的物或相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本意向性協(xié)議的約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、損壞租賃標的物或未經(jīng)甲方同意對租賃標的物進行裝修、改造、增添附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方違反本意向性協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本意向性協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本意向性協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向性協(xié)議僅為雙方租賃事宜的初步意向，不具有正式租賃合同的法律效力。雙方應(yīng)在本意向性協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)就正式租賃合同的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本意向性協(xié)議自動失效。2.本意向性協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等