自建房代建合同范本

自建房代建合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[具體地塊地址]建造自有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方提供代建服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代建房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地塊地址]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.占地面積：[X]平方米。3.建筑面積：[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體樓層及戶型分布如下：地下[X]層，建筑面積[X]平方米，用途為[具體用途，如車庫(kù)、設(shè)備用房等]；地上[X]層，每層建筑面積約[X]平方米，其中一層為[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)布局]，二層為[功能區(qū)布局]，以此類推。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）代建服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)該房屋的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.辦理該房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)辦理審批手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。3.負(fù)責(zé)組織工程施工招標(biāo)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，采購(gòu)房屋建設(shè)所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備需符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。5.協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類糾紛和問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。6.負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)部門對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建服務(wù)，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)知曉代建房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在代建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、本合同約定或不合理的要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進(jìn)行代建服務(wù)，確保代建房屋的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。定期向甲方匯報(bào)代建房屋的建設(shè)情況，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)展、施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等，接受甲方的監(jiān)督檢查。保守在代建過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。在代建房屋交付使用后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本合同代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、增加建設(shè)內(nèi)容等除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在代建過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)代建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并編制變更預(yù)算和工期調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付增加的費(fèi)用。如因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用減少或工期縮短的，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整代建費(fèi)用和工期，并退還甲方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建服務(wù)，導(dǎo)致代建房屋質(zhì)量不符合要求、工期延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償甲方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方匯報(bào)代建房屋建設(shè)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。3.若乙方泄露在代建過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。