委托代買房協(xié)議書

委托代買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，因某些原因無法親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理買房相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.購房事宜乙方接受甲方委托，代為辦理購買位于______________________（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的相關(guān)事宜，包括但不限于與賣方洽談購房合同條款、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.具體要求甲方要求乙方按照以下條件代為購買該房產(chǎn)：房屋基本信息房屋坐落：______________________建筑面積：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準）戶型結(jié)構(gòu)：______________________房屋用途：______________________房屋價格成交價格：人民幣______元整（大寫：______________________元整）付款方式：______________________（一次性付款/分期付款/銀行貸款等），具體付款方式及時間按照甲方與賣方簽訂的購房合同執(zhí)行。其他要求：______________________（如房屋裝修情況、附屬設施等具體要求）二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項的辦理進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、合法、有效的證件及資料，并保證其真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。在購房過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或損失，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法。2.義務按照甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行代理職責，辦理購房相關(guān)手續(xù)。及時向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，如有重要事項或變化，應及時通知甲方。保守在代理過程中知悉的甲方及相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。不得與賣方惡意串通損害甲方利益，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。在辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)時，應確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效，因乙方過錯導致手續(xù)辦理出現(xiàn)問題或延誤的，由乙方承擔相應責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。該費用包含乙方辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，但不包括購房款、稅費等應由甲方承擔的費用。2.支付方式預付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理費用的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。尾款：在乙方完成全部委托事項，且甲方順利取得房產(chǎn)證后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。若因甲方提供的證件及資料虛假、不完整或其他自身原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致委托事項無法完成或延誤，每逾期一日，應按照代理費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。若乙方與賣方惡意串通損害甲方利益，乙方應向甲方返還已收取的全部代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。