舊樓房拆除協(xié)議書

舊樓房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的舊樓房（以下簡稱"該樓房"），現(xiàn)甲方欲拆除該樓房，并委托乙方負責拆除相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就舊樓房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。樓房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、暖氣設(shè)備等（具體清單見附件）。2.拆除范圍及要求乙方負責拆除該樓房的主體結(jié)構(gòu)及所有附屬設(shè)施，拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到甲方要求的場地交付條件。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，不得在拆除現(xiàn)場堆積。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。對拆除工作質(zhì)量、安全等方面進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方了解拆除樓房的具體情況。負責協(xié)調(diào)與樓房所在地周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方拆除工作創(chuàng)造有利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取拆除費用。在拆除過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工方案和建議，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)具備從事拆除工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案實施拆除工作。負責拆除工作所需的全部設(shè)備、工具、材料等，確保拆除工作順利進行。組織專業(yè)施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。在拆除過程中采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等污染，保護周邊環(huán)境。按照甲方要求的時間和質(zhì)量標準完成拆除工作，并及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓房內(nèi)有任何文物、危險物品等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，配合做好處理工作。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊樓房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、設(shè)備費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中因自身原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行完畢后[X]年。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達。如因地址不準確或未及時通知對方導(dǎo)致無法送達的，責任由該方自行承擔。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效