租魚塘養(yǎng)魚協(xié)議書

租魚塘養(yǎng)魚協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將魚塘出租給乙方養(yǎng)魚事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、魚塘基本情況1.位置：甲方出租給乙方的魚塘位于____________________（詳細(xì)地址）。2.面積：該魚塘面積為______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：魚塘目前的狀況為______（描述魚塘的現(xiàn)有設(shè)施、水質(zhì)等情況）。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方本人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定，但調(diào)整后的租金不得高于同類魚塘的市場(chǎng)租賃價(jià)格。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用魚塘，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用魚塘，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)收回魚塘，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的魚塘具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與魚塘周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用魚塘進(jìn)行養(yǎng)魚經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)保證魚塘的水源供應(yīng)正常，不得擅自切斷或減少水源供應(yīng)，影響乙方養(yǎng)魚。如因甲方原因?qū)е滤垂?yīng)中斷或減少，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)魚相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等（如需要），辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主使用魚塘進(jìn)行養(yǎng)魚經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)魚塘的實(shí)際情況，合理安排養(yǎng)殖計(jì)劃和投入，包括但不限于投放魚苗、使用飼料、藥品等。在租賃期間，乙方對(duì)魚塘的經(jīng)營(yíng)管理享有自主權(quán)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用魚塘，不得擅自改變魚塘的用途和現(xiàn)狀，不得在魚塘內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е卖~塘受到損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)魚塘的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于魚塘的維護(hù)、水質(zhì)管理、魚苗投放、養(yǎng)殖技術(shù)管理等，確保魚塘的養(yǎng)殖效益。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將魚塘及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方對(duì)魚塘及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，合理使用飼料、藥品等，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方如需將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如第三方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。五、魚塘的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將魚塘交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)魚塘的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括魚塘的面積、設(shè)施設(shè)備情況、水質(zhì)情況等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將魚塘及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方交還的魚塘應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)再次共同對(duì)魚塘的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付魚塘，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)年租金的____%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及利息。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自切斷或減少魚塘水源供應(yīng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用魚塘進(jìn)行養(yǎng)魚經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)年租金的____%支付違約金，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金的____%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還魚塘，并支付拖欠的租金及利息。若乙方擅自改變魚塘的用途或現(xiàn)狀，或在魚塘內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金的____%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)魚塘原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將魚塘及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е颅h(huán)境污染，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方污染行為導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部罰款及其他費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)