溫泉井租賃協(xié)議書

溫泉井租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有溫泉井一口，乙方因經(jīng)營需要欲租賃該溫泉井，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫泉井位置：甲方出租的溫泉井位于[溫泉井具體地址]。2.溫泉井狀況：該溫泉井深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米，目前溫泉井運行狀況良好，出水量穩(wěn)定，水溫常年保持在[X]攝氏度左右，水質(zhì)經(jīng)檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所含礦物質(zhì)及微量元素對人體具有一定的保健作用。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保溫泉井配套的抽水設(shè)備、水處理設(shè)備、輸送管道等設(shè)施完好，并能正常運行。抽水設(shè)備型號為[具體型號]，每小時出水量為[X]立方米；水處理設(shè)備具備過濾、凈化等功能，能有效去除水中雜質(zhì)和有害物質(zhì)；輸送管道材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，管徑為[X]厘米，可將溫泉水輸送至乙方指定的地點。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)溫泉井的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保溫泉井正常運行，保證乙方隨時能夠使用溫泉水。在租賃期間，甲方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員定期對溫泉井及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。如遇重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)溫泉水供應(yīng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格每[X]年根據(jù)市場行情及溫泉井實際運行成本等因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對溫泉井的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聹厝疅o法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況減免相應(yīng)租金，但應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)保證溫泉井及配套設(shè)施的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常地使用溫泉井及相關(guān)設(shè)施。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，負(fù)責(zé)溫泉井的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，承擔(dān)因溫泉井及配套設(shè)施自身原因造成的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用除外。向乙方提供溫泉井的相關(guān)資料，包括但不限于溫泉井的地質(zhì)資料、水質(zhì)檢測報告等。在租賃期間，如需對溫泉井進(jìn)行改造、升級或其他重大變動，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。改造、升級等費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響乙方正常使用溫泉井。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用溫泉井及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供溫泉井的維護(hù)、保養(yǎng)及維修服務(wù)。如因甲方原因?qū)е聹厝疅o法正常使用超過[X]天，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理、安全地使用溫泉井及配套設(shè)施，不得擅自改變溫泉井的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致溫泉井及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)溫泉水的經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于水費、電費、稅費、人員工資、場地租賃費用等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營溫泉水業(yè)務(wù)，不得利用溫泉井及配套設(shè)施從事任何違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將溫泉井及配套設(shè)施返還給甲方。如乙方對溫泉井及配套設(shè)施進(jìn)行了改造、升級等，應(yīng)在返還前恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行溫泉井的維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用溫泉井，每逾期一天，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的溫泉井及配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自對溫泉井進(jìn)行改造、升級或其他重大變動，未提前通知乙方并征得乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方的變動導(dǎo)致乙方無法正常使用溫泉井或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫泉井的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致溫泉井無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方利用溫泉井及配套設(shè)施從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡