房屋拆舊建協(xié)議書

房屋拆舊建協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲對其進行拆舊建改造，乙方具備相關(guān)房屋拆舊建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆舊建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在不同程度的老舊損壞情況，具體表現(xiàn)為[列舉房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水、門窗老化等]。2.拆舊建內(nèi)容拆除工程：乙方負責拆除該房屋原有的建筑物及附屬設施，包括但不限于墻體、屋頂、門窗、室內(nèi)裝修等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理并運輸至合法的垃圾處理場所。新建工程：乙方按照甲方的要求及相關(guān)設計規(guī)范，在該房屋原址上進行新建。新建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。新建房屋應包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、水電安裝工程、內(nèi)外裝修工程等。設計要求：新建房屋的設計應符合甲方提出的功能需求和審美要求。甲方要求新建房屋具備[列舉甲方對房屋功能的具體要求，如臥室數(shù)量、客廳布局、廚房設備等]功能，外觀風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]。乙方應根據(jù)甲方要求委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行設計，并將設計方案提交甲方審核確認。經(jīng)甲方確認后的設計方案作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.施工期限本工程的施工期限自本協(xié)議生效之日起計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)進場施工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應合理安排施工進度，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成拆舊建工程。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。有權(quán)對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度報告等文件資料進行審核。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設計資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款項。在施工期間為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系、提供臨時水電接入等。對乙方提交的設計方案、施工圖紙等文件資料進行審核，并在收到后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意乙方提交的文件資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設計要求的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備從事房屋拆舊建工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供復印件作為本協(xié)議的附件。按照本協(xié)議約定及甲方要求，組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中應嚴格遵守國家及地方有關(guān)工程建設的法律法規(guī)、施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。負責辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)審批手續(xù)，造成的一切損失由乙方承擔。按照甲方確認的設計方案進行施工，不得擅自變更設計。如需變更設計，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。因變更設計產(chǎn)生的費用由[責任方]承擔。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家及地方相關(guān)標準和設計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門。因保護地下埋藏物或文物等導致工程延誤或費用增加的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。定期向甲方提交工程進度報告，包括工程完成情況、質(zhì)量狀況、存在問題及解決方案等。工程竣工后，應及時向甲方提交竣工報告和相關(guān)竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。在工程竣工驗收合格后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責維修或返工，直至達到質(zhì)量要求。如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程的工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆舊建工程內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方的質(zhì)量保修期滿申請后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)或不提供必要的施工條件，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)設計規(guī)范和標準，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求。因返工導致工程延誤的，乙方應承擔逾期完工的違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更設計或使用不符合國家及地方相關(guān)標準和設計要求的材料、設備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔由此增加的費用。如因乙方擅自變更設計或使用不合格材料、設備導致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當履行其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖