村集體產業(yè)協(xié)議書

村集體產業(yè)協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有村集體產業(yè)，為了推動村集體產業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將村集體產業(yè)轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）產業(yè)范圍1.土地資源甲方轉讓給乙方的土地位于[土地詳細位置]，面積共計[X]畝。土地性質為[集體建設用地/農用地等具體性質]，土地用途為[可用于的具體產業(yè)項目，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)廠房建設等]。該土地周邊基礎設施較為完善，通水、通電、通路，具備良好的開發(fā)利用條件。2.地上附著物土地上現(xiàn)有建筑物及附著物包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱、結構、面積等，如廠房[X]平方米，倉庫[X]平方米，辦公用房[X]平方米等，以及附屬設施如圍墻、大門、水電設備等]。這些地上附著物將隨土地一并轉讓給乙方，乙方有權根據(jù)自身需求進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.相關權益甲方承諾該產業(yè)所涉及的土地及地上附著物不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，且甲方擁有完整的處分權。同時，該產業(yè)享有國家及地方政府給予的相關優(yōu)惠政策和扶持措施，乙方在受讓后可依法繼續(xù)享有并利用這些政策資源，以促進產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（二）產業(yè)現(xiàn)狀1.生產經(jīng)營情況目前，該產業(yè)主要從事[現(xiàn)有的產業(yè)經(jīng)營項目，如農產品種植與銷售、簡單加工生產等]，擁有一定的客戶群體和市場渠道。產業(yè)內現(xiàn)有員工[X]人，其中管理人員[X]人，技術人員[X]人，普通工人[X]人。生產設備包括[詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數(shù)量等，如農用拖拉機[X]臺，灌溉設備[X]套，加工生產線[X]條等]，設備運行狀況良好，能夠滿足當前生產經(jīng)營需求。2.財務狀況經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)審計機構審計，該產業(yè)截至[審計基準日]的資產負債情況如下：總資產為[X]元，其中流動資產[X]元，固定資產[X]元；總負債為[X]元，其中流動負債[X]元，長期負債[X]元；所有者權益為[X]元。具體財務報表作為本協(xié)議附件，供雙方查閱核實。產業(yè)目前擁有一定的庫存產品，價值約為[X]元，庫存清單詳見附件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取產業(yè)轉讓款項。對乙方在產業(yè)經(jīng)營過程中的重大決策有知情權，有權監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求經(jīng)營產業(yè)。2.義務保證所提供的產業(yè)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理產業(yè)轉讓過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記、地上附著物產權過戶等手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在產業(yè)交付前，負責處理好產業(yè)所涉及的債權債務關系，保證乙方接收的產業(yè)無任何糾紛和負擔。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照本協(xié)議約定向乙方交付產業(yè)及相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、租賃合同、財務報表等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定合法取得村集體產業(yè)的所有權及經(jīng)營權，有權自主決定產業(yè)的經(jīng)營方向、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對產業(yè)進行改造、升級、擴建等行為時，在符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求的前提下，有權自主實施。在產業(yè)經(jīng)營過程中，依法享有國家及地方政府給予的各項優(yōu)惠政策和扶持措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付產業(yè)轉讓款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理經(jīng)營產業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動，保護產業(yè)的生態(tài)環(huán)境和資源。負責產業(yè)經(jīng)營過程中的安全生產工作，承擔相應的安全責任。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。按照國家及地方政府要求，按時足額繳納產業(yè)經(jīng)營過程中涉及的各項稅費。在產業(yè)經(jīng)營過程中，尊重當?shù)卮迕竦暮戏嘁?，積極履行社會責任，促進村集體與村民的共同發(fā)展。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次村集體產業(yè)轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作產業(yè)轉讓價款的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在辦理完土地權屬變更登記手續(xù)且甲方交付產業(yè)相關資料后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方應在產業(yè)交付之日起滿[X]個月后的[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、產業(yè)交付（一）交付時間甲方應在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將產業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付內容1.土地及地上附著物，按照本協(xié)議第一條約定的范圍和現(xiàn)狀進行交付。2.產業(yè)相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、租賃合同、財務報表、設備清單、員工花名冊等。3.協(xié)助乙方辦理產業(yè)交接過程中的各項手續(xù)，確保乙方順利接收產業(yè)。（三）交付確認乙方在接收產業(yè)時，應進行現(xiàn)場查驗，并簽署產業(yè)交付確認書。確認書應詳細記錄產業(yè)交付的時間、內容、現(xiàn)狀等情況，雙方各執(zhí)一份，作為產業(yè)交付的有效憑證。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)產業(yè)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責處理，直至符合本協(xié)議約定為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內容交付產業(yè)及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產業(yè)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓產業(yè)所支付的各項費用、預期利益損失等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定處理好產業(yè)所涉及的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定的產業(yè)經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及村集體造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效