房屋處理權(quán)協(xié)議書

房屋處理權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對特定房屋的相關(guān)處理權(quán)，乙方希望獲得該房屋處理權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋處理權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]。房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修，包含裝修所用材料、裝修風(fēng)格等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處理權(quán)，有權(quán)將房屋處理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋處理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證房屋處理權(quán)的合法性和完整性，確保乙方能夠順利行使房屋處理權(quán)。協(xié)助乙方辦理與房屋處理權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在房屋處理權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付約定費用并滿足協(xié)議約定條件后，獲得房屋處理權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進行處理（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋處理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋處理過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因自身行為產(chǎn)生的法律責任。積極配合甲方辦理與房屋處理權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、費用及支付方式（一）費用明細1.房屋處理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.辦理房屋處理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.其他可能產(chǎn)生的費用，如公證費、評估費等，由實際產(chǎn)生費用的一方承擔。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋處理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成房屋處理權(quán)變更手續(xù)（以相關(guān)部門登記為準）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋處理權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的相關(guān)管理部門申請辦理房屋處理權(quán)的變更手續(xù)，將房屋處理權(quán)變更至乙方名下。辦理變更手續(xù)所需的一切費用和手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋處理權(quán)變更手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理變更手續(xù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.自房屋處理權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即享有對該房屋的完整處理權(quán)，甲方不再享有與該房屋處理權(quán)相關(guān)的任何權(quán)利。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋處理權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確保房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.房屋交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、車庫/車位鑰匙、房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。3.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實情況、擅自處分房屋、協(xié)助辦理手續(xù)延誤等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、不配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等