自建房合同分配協(xié)議書

自建房合同分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就自建房屋相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保自建房屋項目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本自建房合同分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）自建房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型設(shè)計為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采用[建筑材料品牌及規(guī)格，如水泥采用XX品牌P.O42.5級水泥，鋼材采用XX型號熱軋帶肋鋼筋等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠。（二）建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)承載力滿足設(shè)計要求。2.主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，具體裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]。4.水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，確保水電供應(yīng)正常。（三）配套設(shè)施1.庭院工程：對房屋周邊庭院進(jìn)行規(guī)劃施工，包括地面硬化、綠化景觀布置等。2.附屬用房：建設(shè)[附屬用房具體用途及面積，如車庫、雜物間等]，滿足日常生活使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對自建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。按照本協(xié)議約定的分配方式，享有自建房屋相應(yīng)部分的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供自建房屋所需的土地，并確保土地來源合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付自建房屋建設(shè)所需的款項。協(xié)助乙方辦理自建房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，收取自建房屋建設(shè)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進(jìn)行房屋建設(shè)，但應(yīng)確保施工隊伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，有權(quán)要求甲方給予合理的期限或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)期限，組織施工建設(shè)自建房屋，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時交付使用。負(fù)責(zé)自建房屋建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報自建房屋建設(shè)進(jìn)度，提供工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、付款方式及期限（一）付款方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付自建房屋建設(shè)總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋裝飾裝修工程及水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：在自建房屋整體竣工驗收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元。（二）付款期限甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款期限向乙方支付款項，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。四、工程期限及交付（一）工程期限自建房屋建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付1.乙方應(yīng)在自建房屋建設(shè)工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。2.交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保修書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋各項設(shè)施設(shè)備正常運行。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對自建房屋的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.對于因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換相關(guān)部件，直至質(zhì)量問題解決。如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修成本費用。3.在保修期限屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂維修協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供有償服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的一切損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，影響房屋建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)期限完成自建房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工的自建房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方擅自將自建房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起