開發(fā)商入戶協(xié)議書

開發(fā)商入戶協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[樓盤名稱]項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的房屋并辦理入戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)房屋后的入戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)買的房屋位于[樓盤具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋的具體位置、面積、戶型等以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。2.入戶相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、道路、綠化等，確保乙方能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定為乙方提供入戶所需的必要文件和協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理戶口遷入手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求，并按時(shí)交付乙方使用。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，完成小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并確保其正常運(yùn)行。在房屋交付后，積極協(xié)助乙方辦理入戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如出具房屋入住證明、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T溝通協(xié)調(diào)等。對(duì)乙方在辦理入戶手續(xù)過程中提出的合理疑問和要求，應(yīng)及時(shí)給予解答和協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理入戶手續(xù)。保證所提供的關(guān)于房屋及入戶相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。否則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，要求甲方按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的房屋，并協(xié)助辦理入戶手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理入戶手續(xù)過程中，按照當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人及家庭相關(guān)資料，并積極配合甲方及戶籍管理部門完成各項(xiàng)手續(xù)。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事違法違規(guī)行為影響房屋的正常使用和小區(qū)的公共秩序。三、入戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出辦理入戶手續(xù)的書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)協(xié)助乙方辦理入戶手續(xù)的相關(guān)工作。2.辦理流程乙方提交入戶申請(qǐng)及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋入住證明等。甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行初步審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。甲方將乙方的入戶申請(qǐng)及相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T，并協(xié)助乙方與戶籍管理部門溝通協(xié)調(diào)，解答戶籍管理部門提出的問題。戶籍管理部門對(duì)乙方的入戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過，乙方應(yīng)按照戶籍管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取戶口簿等戶籍證明文件。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理入戶手續(xù)過程中，涉及的行政收費(fèi)，如戶籍管理費(fèi)、工本費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未確保其正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或影響乙方辦理入戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按照《商品房買賣合同》中關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理入戶手續(xù)或在辦理過程中故意拖延、不予配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理入戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方提供的關(guān)于房屋及入戶相關(guān)的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照《商品房買賣合同》的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方因此遭受的損失向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理入戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致入戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方因此遭受的損失向甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)暫停協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)手續(xù)，直至乙方解決問題并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，