拿房子抵債協(xié)議書

拿房子抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下拿房子抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否有人居住/出租等詳細情況]。二、債務情況乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[大寫金額]元，利息人民幣[大寫金額]元，本息合計人民幣[大寫金額]元。三、抵債方式及金額確定1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元抵償所欠甲方的債務。該抵債金額與乙方所欠甲方債務本息金額的差額部分，雙方另行協(xié)商處理。2.抵債房屋的價格以雙方共同委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估費用由[承擔方]承擔。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效且房屋實際交付后，對抵債房屋享有占有、使用、收益等權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋抵債過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在接收抵債房屋后，應妥善保管，不得故意損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。如甲方在接收房屋后違反本協(xié)議約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.義務保證對抵債房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，如抵押、查封、凍結(jié)等。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。負責向甲方交付抵債房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。如交付時房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。承擔辦理房屋抵債及產(chǎn)權(quán)變更登記過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關(guān)費用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。五、房屋交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵債房屋交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交付，交付地點為房屋所在地。2.交付時，乙方應向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)材料的，雙方應積極配合提供。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或違反本協(xié)議約定使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、保證房屋權(quán)屬無爭議、承擔相關(guān)稅費及費用或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）