離婚時(shí)房貸協(xié)議書

離婚時(shí)房貸協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，為妥善處理婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋貸款問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就離婚時(shí)房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息雙方共同確認(rèn)，位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買價(jià)格為人民幣[購房總價(jià)]元，首付款為人民幣[首付金額]元，剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.房貸情況目前，該房屋尚欠銀行房貸本金人民幣[剩余本金金額]元，利息[截止到協(xié)議簽訂日的利息金額]元，總計(jì)欠款人民幣[本息合計(jì)金額]元。每月還款金額為人民幣[月還款額]元，還款方式為[等額本金/等額本息/其他還款方式]，還款賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋按照雙方離婚協(xié)議約定的份額進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋相應(yīng)份額的房貸還款責(zé)任。若甲方未能按時(shí)足額還款，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋按照雙方離婚協(xié)議約定的份額進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋相應(yīng)份額的房貸還款責(zé)任。若乙方未能按時(shí)足額還款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。三、房貸還款安排1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方按照離婚協(xié)議約定的房屋份額比例承擔(dān)房貸還款責(zé)任。即甲方承擔(dān)每月房貸還款金額的[甲方承擔(dān)比例]%，計(jì)人民幣[甲方每月還款金額]元；乙方承擔(dān)每月房貸還款金額的[乙方承擔(dān)比例]%，計(jì)人民幣[乙方每月還款金額]元。2.甲乙雙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前，將各自承擔(dān)的房貸還款金額足額存入還款賬號(hào)。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，還款日期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)提前做好資金安排，確保按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費(fèi)用。3.任何一方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方逾期還款導(dǎo)致另一方代為償還全部或部分房貸的，逾期方應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)，將代為償還的款項(xiàng)及違約金支付給另一方。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.雙方同意，在該房屋房貸全部清償完畢后[具體期限]內(nèi)，共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至各自名下，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在房貸未清償完畢之前，若因特殊原因需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記或其他相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自辦理與房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的手續(xù)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定的房屋使用方式合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因一方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞或影響另一方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大維修事項(xiàng)的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商處理，所需費(fèi)用按照房屋份額比例分擔(dān)。3.任何一方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的安全措施，避免造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。因未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額承擔(dān)房貸還款責(zé)任或擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方代為償還的房貸本金、利息、違約金以及因房屋處分給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額承擔(dān)房貸還款責(zé)任或擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方代為償還的房貸本金、利息、違約金以及因房屋處分給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)變更及使用維護(hù)等條款，任何一方違反約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________