平安村分房協(xié)議書

平安村分房協(xié)議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分房對象）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于平安村進(jìn)行房屋分配事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就平安村房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本次分配的房屋位于平安村[具體地塊名稱]，門牌號為[具體門牌號]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等接口均已安裝到戶，能夠滿足正常居住使用需求。同時，小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，如綠化景觀、停車位、健身設(shè)施等。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，墻面、地面平整，門窗完好，水電等設(shè)施可正常使用。若為期房，預(yù)計交房時間為[具體交房日期]，目前房屋已完成[基礎(chǔ)建設(shè)/主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等具體建設(shè)進(jìn)度]。房屋交付時將附帶相關(guān)的質(zhì)量保證書和使用說明書，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照平安村分房政策及相關(guān)規(guī)定，對房屋分配事宜進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和管理。有權(quán)對乙方是否符合分房條件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合分房標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)取消乙方分房資格。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及平安村分房政策，為乙方分配符合條件的房屋，并確保房屋分配過程公平、公正、公開。負(fù)責(zé)辦理房屋分配過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通、簽訂房屋分配協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付條件。向乙方提供房屋分配的相關(guān)文件和資料，包括但不限于分房政策文件、房屋戶型圖、面積測繪報告等，以便乙方了解房屋情況。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及平安村分房政策，獲得符合條件的房屋分配資格，并要求甲方按照約定交付房屋。在房屋分配過程中，有權(quán)對甲方的分房行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或不公平行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。在房屋交付后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)證明材料，用于分房資格審核。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致分房資格被取消或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及平安村分房政策，按時足額繳納與房屋分配相關(guān)的費用，包括但不限于購房款（如有）、配套設(shè)施費、物業(yè)費等。在房屋分配及交付過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂協(xié)議、提供身份證明、辦理交接手續(xù)等。遵守平安村的相關(guān)規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋分配及交付1.分配依據(jù)乙方符合平安村制定的分房政策，具體條件如下：[詳細(xì)說明乙方符合分房的各項條件，如戶籍情況、家庭人口數(shù)量、原有住房面積等]。根據(jù)乙方的分房資格及家庭需求，甲方將[具體房號]房屋分配給乙方。2.交付時間若房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。若房屋為期房，甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理交接手續(xù)。預(yù)計交房時間為[具體交房日期]，甲方應(yīng)確保房屋按時交付，如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)安排交房。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好，是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、房屋鑰匙等相關(guān)物品及資料。乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失（如有）。五、費用支付1.購房款（如有）根據(jù)平安村分房政策，若乙方需要支付購房款，購房款金額為每平方米[X]元，房屋總價款為[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付購房款的[X]%作為首付款，即[X]元。剩余購房款[X]元，乙方應(yīng)按照與甲方協(xié)商確定的付款方式及時間進(jìn)行支付。若乙方選擇銀行貸款支付購房款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時與甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時足額發(fā)放至甲方賬戶。2.配套設(shè)施費乙方應(yīng)向甲方支付配套設(shè)施費，用于小區(qū)內(nèi)水、電、氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，配套設(shè)施費標(biāo)準(zhǔn)為每戶[X]元。配套設(shè)施費應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)費自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照平安村物業(yè)服務(wù)公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)費金額為[X]元。乙方應(yīng)在房屋交付前，一次性繳納[X]個月的物業(yè)費作為預(yù)收費用，共計[X]元。此后，物業(yè)費應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的繳費周期按時繳納，一般為每季度或每年提前繳納。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理條件及時間在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)，包括但不限于足額支付購房款（如有）、配套設(shè)施費、物業(yè)費等，并配合甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照辦理產(chǎn)權(quán)登記時的實際收費為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，向乙方明確告知應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用項目及金額，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)繳費資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方分配房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照已付購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，直至乙方足額繳納費用及違約金。若乙方提供虛假信息或不配合甲方辦理房屋分配及交付手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項不予退還。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，