團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方參與了[團(tuán)購項目名稱]的團(tuán)購活動，并取得了相應(yīng)的團(tuán)購權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其團(tuán)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.團(tuán)購項目詳情團(tuán)購項目名稱為[團(tuán)購項目名稱]，位于[項目具體地址]。該項目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。團(tuán)購房源為[具體樓號及房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.團(tuán)購權(quán)益內(nèi)容甲方基于團(tuán)購活動所享有的購買上述特定房源的優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)惠價格及相關(guān)團(tuán)購優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠價格為每平方米[X]元，相較于市場公開銷售價格，優(yōu)惠幅度為[X]%。甲方已按照團(tuán)購活動要求，向開發(fā)商或團(tuán)購組織方支付了團(tuán)購定金[X]元，該定金在本協(xié)議生效后，根據(jù)雙方約定轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的款項。甲方在團(tuán)購過程中所獲取的與該團(tuán)購項目相關(guān)的所有文件、資料、信息等，包括但不限于團(tuán)購協(xié)議、認(rèn)購書、宣傳資料、戶型圖、效果圖等，乙方有權(quán)使用和參考。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供與團(tuán)購權(quán)益相關(guān)的所有文件、資料、信息等，并協(xié)助乙方辦理與團(tuán)購項目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商簽訂購房合同、繳納購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。積極配合乙方與開發(fā)商或團(tuán)購組織方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利行使團(tuán)購權(quán)益。在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同前，甲方應(yīng)保持與開發(fā)商的聯(lián)系，及時了解項目進(jìn)展情況，并將相關(guān)信息告知乙方。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓或處置該團(tuán)購權(quán)益，也不得就該團(tuán)購權(quán)益設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利行使團(tuán)購權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照團(tuán)購優(yōu)惠價格購買約定的房源。對甲方提供的與團(tuán)購權(quán)益相關(guān)的文件、資料、信息等享有使用權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項及相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣[X]元，支付方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[X]元。承擔(dān)與購買該團(tuán)購房源相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守團(tuán)購項目的相關(guān)規(guī)定和要求，以及開發(fā)商與團(tuán)購組織方簽訂的團(tuán)購協(xié)議中的各項條款。在與開發(fā)商簽訂購房合同后，按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該團(tuán)購權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利行使團(tuán)購權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、預(yù)期可得利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將團(tuán)購權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以