土地歸集體協(xié)議書

土地歸集體協(xié)議書?甲方（集體組織名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地使用者姓名/單位名稱）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方使用了集體所有的土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地使用關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地歸集體事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利擁有該土地的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。根據(jù)法律法規(guī)及集體決策程序，有權(quán)對該土地的使用、流轉(zhuǎn)等事項進行決策。2.義務(wù)保證該土地的所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方在符合本協(xié)議約定前提下對土地的合理使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對土地進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該土地的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付土地使用費用及相關(guān)費用。保護土地及地上附著物，不得進行破壞、損毀等行為。因乙方原因造成土地及地上附著物損害的，乙方應負責修復或賠償。遵守集體組織的管理規(guī)定，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方每年應向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.費用調(diào)整：本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素，導致土地使用費用需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地使用協(xié)議。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和要求，將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次進行現(xiàn)場確認，并簽署土地返還確認書。六、地上附著物的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方在該土地上投資建設(shè)的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等），歸乙方所有。2.土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的地上附著物，但應按照甲方要求恢復土地原狀。如乙方不拆除或逾期拆除的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.對于乙方在土地上種植的青苗等農(nóng)作物，在土地交付或返還時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用及相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如乙方拒不恢復的，甲方有權(quán)自行恢復或委托第三方恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還土地及地上附著物的，每逾期一日，應按照土地使用費用標準的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__