熟人買賣房協(xié)議書

熟人買賣房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系熟人關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位建筑面積為[X]平方米。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備清單如下（如有）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，使用狀況[良好/一般/較差等]；[設(shè)施設(shè)備名稱2]，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，使用狀況[良好/一般/較差等]；......二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的現(xiàn)狀。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行支付購房款義務(wù)后，抵作購房款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方支付的[具體款項(xiàng)及對應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的款項(xiàng)]后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）及其他相關(guān)資料。交付完成后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力