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文檔簡介
熟人買賣房協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方系熟人關(guān)系,甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),乙方有意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層,所在樓棟總層數(shù)為[X]層,房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位(如有),車庫/車位建筑面積為[X]平方米。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號],登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房],房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況,如墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備清單如下(如有):[設(shè)施設(shè)備名稱1],品牌為[具體品牌],型號為[具體型號],使用狀況[良好/一般/較差等];[設(shè)施設(shè)備名稱2],品牌為[具體品牌],型號為[具體型號],使用狀況[良好/一般/較差等];......二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán),向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方,并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在房屋交付前,負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋,并保證房屋符合約定的現(xiàn)狀。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求甲方承擔違約責任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協(xié)議時,向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方履行支付購房款義務(wù)后,抵作購房款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。在房屋交付時,對房屋現(xiàn)狀進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式分期付款:乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);乙方于[具體時間節(jié)點1]前,向甲方支付購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);乙方于[具體時間節(jié)點2]前,向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。一次性付款:乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間:甲方應(yīng)于收到乙方支付的[具體款項及對應(yīng)時間節(jié)點的款項]后的[X]日內(nèi),將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗,并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件(如有)及其他相關(guān)資料。交付完成后,該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整,或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況,導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部購房款,同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收定金,同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議,無權(quán)要求甲方返還定金,同時應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力
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