精裝房整改協(xié)議書(shū)

精裝房整改協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購(gòu)買了[具體樓盤(pán)名稱][具體房號(hào)]的精裝房，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)該精裝房存在一些質(zhì)量問(wèn)題需要整改，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就精裝房整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.精裝房現(xiàn)狀甲方所購(gòu)精裝房存在以下問(wèn)題：墻面：部分墻面有裂縫，平整度偏差較大，陰陽(yáng)角不方正。地面：地板有劃痕、空鼓現(xiàn)象，衛(wèi)生間地面與客廳地面高度差不符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗：門(mén)窗密封膠條安裝不嚴(yán)密，部分門(mén)窗開(kāi)啟不順暢，門(mén)鎖安裝松動(dòng)。廚房：櫥柜柜門(mén)有變形，臺(tái)面有污漬，水槽下水不暢。衛(wèi)生間：馬桶沖水不暢，淋浴噴頭出水不均勻，浴室柜安裝不牢固，衛(wèi)生間防水存在滲漏跡象。電氣系統(tǒng)：部分插座通電不穩(wěn)定，燈具安裝位置不準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)控制失靈。其他：[詳細(xì)列舉其他存在的問(wèn)題]2.整改內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述精裝房存在的問(wèn)題進(jìn)行全面整改，具體整改措施如下：墻面：對(duì)有裂縫的墻面進(jìn)行修補(bǔ)，重新粉刷，確保墻面平整度誤差符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，陰陽(yáng)角方正。地面：更換有劃痕、空鼓的地板，調(diào)整衛(wèi)生間地面與客廳地面高度差至設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)窗：更換密封膠條，調(diào)試門(mén)窗，確保開(kāi)啟順暢，緊固門(mén)鎖。廚房：修復(fù)變形的櫥柜柜門(mén)，清潔臺(tái)面，疏通水槽下水。衛(wèi)生間：維修馬桶沖水系統(tǒng)，更換淋浴噴頭，加固浴室柜，重新做衛(wèi)生間防水并進(jìn)行閉水試驗(yàn)。電氣系統(tǒng)：檢查并修復(fù)通電不穩(wěn)定的插座，調(diào)整燈具位置，更換損壞的開(kāi)關(guān)。其他：[針對(duì)其他問(wèn)題明確具體整改措施]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在乙方整改完成后，有權(quán)對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)整改不符合要求，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該精裝房的相關(guān)資料，包括購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋實(shí)際情況。配合乙方進(jìn)行整改工作，如提供必要的鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋施工等。按照本協(xié)議約定向乙方支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。在整改過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整整改方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及要求，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行整改，確保整改質(zhì)量。整改過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。整改完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供整改后的相關(guān)質(zhì)量證明文件。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次精裝房整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含整改所需的人工、材料、設(shè)備等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成墻面、地面、門(mén)窗等主要項(xiàng)目整改并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部整改工作并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、整改期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始整改工作，并在[X]日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致整改工作延誤的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.若乙方未能在約定的整改期限內(nèi)完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改后的精裝房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：表面平整光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象，陰陽(yáng)角方正，偏差不超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。地面：地板無(wú)劃痕、空鼓，拼接嚴(yán)密，衛(wèi)生間地面與客廳地面高度差符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗：門(mén)窗開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，門(mén)鎖安裝正常。廚房：櫥柜柜門(mén)平整，無(wú)變形，臺(tái)面清潔，水槽下水通暢。衛(wèi)生間：馬桶沖水正常，淋浴噴頭出水均勻，浴室柜安裝牢固，衛(wèi)生間無(wú)滲漏現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)：插座通電正常，燈具照明良好，開(kāi)關(guān)控制靈敏。其他：[針對(duì)其他整改項(xiàng)目明確具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.驗(yàn)收方式乙方整改完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可由甲方自行進(jìn)行，也可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及整改期限由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的租金損失、裝修損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議