無(wú)責(zé)任退房協(xié)議書(shū)

無(wú)責(zé)任退房協(xié)議書(shū)?甲方（售房方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的[房屋具體類(lèi)型，如商品房]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方無(wú)責(zé)任退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[房屋面積測(cè)繪報(bào)告出具機(jī)構(gòu)]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]二、房屋購(gòu)買(mǎi)情況乙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），購(gòu)買(mǎi)該房屋，總房?jī)r(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房款，具體支付情況如下：1.首付款：乙方于[首付款支付日期]支付了首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總房?jī)r(jià)款的[X]%。2.貸款情況：乙方于[貸款申請(qǐng)日期]向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并已將該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。三、無(wú)責(zé)任退房原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方因[詳細(xì)說(shuō)明退房原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等]，決定無(wú)責(zé)任退房。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方辦理完退房手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定為乙方辦理退房手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交退房申請(qǐng)、協(xié)助乙方解除與銀行的貸款合同等。在乙方辦理完退房手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)將乙方已支付的購(gòu)房款扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)]，退款時(shí)間為辦理完退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。保證該房屋在乙方購(gòu)買(mǎi)時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其辦理無(wú)責(zé)任退房手續(xù)。在甲方辦理完退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余購(gòu)房款退還給乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)協(xié)議等。承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方因貸款產(chǎn)生的提前還款違約金等（如有）。在辦理退房手續(xù)期間，應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)物品，不得擅自損壞或處置該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款退還：甲方應(yīng)在乙方辦理完退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款扣除以下費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)退還給乙方：乙方因貸款產(chǎn)生的提前還款違約金（如有），按照乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定計(jì)算，金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方已使用的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，截至退房手續(xù)辦理完畢之日，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如印花稅、手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.其他費(fèi)用：除上述購(gòu)房款退還時(shí)扣除的費(fèi)用外，因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理退房手續(xù)或未按時(shí)將剩余購(gòu)房款退還給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房款的[X]%作為違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：______