聯(lián)建房糾紛協(xié)議書

聯(lián)建房糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就聯(lián)建房事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)建房基本情況1.土地位置：該聯(lián)建房所涉土地位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.規(guī)劃情況：該地塊規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/綜合等]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃層數(shù)為[地上X層/地下X層]。3.聯(lián)建約定：甲乙雙方約定共同投資建設(shè)該聯(lián)建房，其中甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[X]%。雙方按照投資比例享有聯(lián)建房相應(yīng)的權(quán)益，并共同承擔建設(shè)過程中的各項費用及風險。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的投資比例享有聯(lián)建房相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)對其份額進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、繼承等。有權(quán)參與聯(lián)建房建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計方案變更、施工單位選擇、工程進度安排等，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于資金投入、工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資比例及時足額投入建設(shè)資金，確保聯(lián)建房建設(shè)工程順利進行。甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前投入資金[X]元，后續(xù)根據(jù)工程進度按照投資比例及時追加投入。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用按照雙方投資比例分擔。配合乙方做好聯(lián)建房建設(shè)過程中的工程管理工作，包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、安全施工等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與乙方溝通并共同協(xié)商解決方案。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的投資比例享有聯(lián)建房相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)對其份額進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、繼承等。有權(quán)參與聯(lián)建房建設(shè)過程中的日常管理工作，如施工組織、材料采購、工程驗收等，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于資金投入、手續(xù)辦理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資比例及時足額投入建設(shè)資金，確保聯(lián)建房建設(shè)工程順利進行。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前投入資金[X]元，后續(xù)根據(jù)工程進度按照投資比例及時追加投入。負責聯(lián)建房建設(shè)工程的具體實施，包括但不限于委托設(shè)計單位進行設(shè)計、選擇施工單位進行施工、組織工程驗收等，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求。承擔聯(lián)建房建設(shè)過程中的各項稅費及其他相關(guān)費用，除按照本協(xié)議約定應(yīng)由雙方共同分擔的費用外，其余費用均由乙方自行承擔。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及其他相關(guān)方利益的行為。在工程建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。三、產(chǎn)權(quán)分配1.聯(lián)建房建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的投資比例分配產(chǎn)權(quán)。甲方享有聯(lián)建房產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有聯(lián)建房產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.雙方各自產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的房屋具體位置及面積，以房產(chǎn)管理部門最終登記確認的為準。但在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例進行登記，確保雙方產(chǎn)權(quán)份額明確。3.聯(lián)建房的共用部分，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同共有，并共同承擔相應(yīng)的維護、管理責任及費用。四、建設(shè)工程管理1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求，組織聯(lián)建房的建設(shè)工程施工。在施工過程中，應(yīng)嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或進度延誤等情況，有權(quán)要求乙方及時整改，乙方應(yīng)積極配合并采取有效措施加以解決。3.建設(shè)工程所需的材料、設(shè)備等，由乙方負責采購。乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、價格合理的材料和設(shè)備，并確保其符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求。在采購過程中，應(yīng)向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件及采購合同等資料，接受甲方的監(jiān)督。4.建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將工程竣工資料整理歸檔，并按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在聯(lián)建房建設(shè)過程中，未按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求。因工程質(zhì)量問題給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置其享有的聯(lián)建房產(chǎn)權(quán)份額，該處置行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總投資金額的[X]%作為違約金。同時，擅自處置方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事?lián)p害對方及其他相關(guān)方利益的行為，應(yīng)承擔因此給對方及其他相關(guān)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的