婚前簽土地協(xié)議書

婚前簽土地協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方婚前關(guān)于土地權(quán)益的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。3.地上附著物土地上現(xiàn)有[具體地上附著物描述，如房屋、樹木、農(nóng)作物等]，詳細(xì)情況如下：[房屋情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等][樹木種類、數(shù)量、規(guī)格等][農(nóng)作物種類、種植面積等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對本協(xié)議所涉土地及地上附著物的[具體權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等]。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主決定土地的使用方式，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及損害乙方權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將土地及地上附著物進(jìn)行[轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等具體處分行為，需明確相應(yīng)條件和限制]。2.義務(wù)保證本協(xié)議所涉土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行損害土地及地上附著物價值的行為。定期向乙方如實告知土地及地上附著物的使用、收益及變動情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對本協(xié)議所涉土地及地上附著物的知情權(quán)，有權(quán)了解土地及地上附著物的詳細(xì)情況。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，與甲方共同協(xié)商土地及地上附著物的使用、收益等事項。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對因土地及地上附著物產(chǎn)生的收益享有平等的分配權(quán)。2.義務(wù)尊重甲方對土地及地上附著物的合法權(quán)益，不得干涉甲方按照本協(xié)議約定對土地及地上附著物進(jìn)行正常的使用和處分。協(xié)助甲方辦理與土地及地上附著物相關(guān)的手續(xù)，如需要乙方提供身份證明、簽字等協(xié)助事項時，乙方應(yīng)積極配合。三、土地權(quán)益的處分1.轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將本協(xié)議所涉土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)公平合理，轉(zhuǎn)讓所得收益雙方應(yīng)按照[具體分配方式]進(jìn)行分配。2.出租甲方有權(quán)將土地出租給第三方，但租賃期限不得超過本協(xié)議約定的剩余有效期限，且租金收益應(yīng)按照[具體分配方式]進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后[X]日內(nèi)將租賃合同副本提供給乙方，并告知乙方租金支付等相關(guān)情況。3.抵押甲方如需將土地及地上附著物進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并確保抵押行為不會損害乙方的合法權(quán)益。如因抵押行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、收益分配1.土地經(jīng)營收益在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因土地經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)作物收成、土地出租租金等，雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，甲方應(yīng)在分配時間前[X]日向乙方提供詳細(xì)的收益清單，并按照分配比例將乙方應(yīng)得份額支付給乙方。2.地上附著物處置收益如對地上附著物進(jìn)行處置（如出售房屋、砍伐樹木等）獲得收益，扣除相關(guān)成本（如稅費、處置費用等）后，收益按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。處置行為完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將乙方應(yīng)得份額支付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分土地及地上附著物、未如實告知相關(guān)情況或未按照約定分配收益等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常使用和處分土地及地上附著物、拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。