無(wú)產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

無(wú)產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)產(chǎn)房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該無(wú)產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.無(wú)產(chǎn)房位置該無(wú)產(chǎn)房位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.無(wú)產(chǎn)房面積無(wú)產(chǎn)房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。3.無(wú)產(chǎn)房現(xiàn)狀無(wú)產(chǎn)房目前為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、門(mén)窗等基本設(shè)施無(wú)明顯損壞。但無(wú)產(chǎn)房所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，無(wú)產(chǎn)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理無(wú)產(chǎn)房相關(guān)手續(xù)（如可能）。2.義務(wù)保證所提供的無(wú)產(chǎn)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。向乙方交付無(wú)產(chǎn)房及其附屬設(shè)施，并保證無(wú)產(chǎn)房交付時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理無(wú)產(chǎn)房交付后的相關(guān)事宜（如可能），提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)處理無(wú)產(chǎn)房在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付無(wú)產(chǎn)房。在無(wú)產(chǎn)房符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理無(wú)產(chǎn)房相關(guān)手續(xù)（如可能）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受無(wú)產(chǎn)房時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)無(wú)產(chǎn)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理無(wú)產(chǎn)房交付后的相關(guān)事宜（如可能），提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)無(wú)產(chǎn)房交付后因使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款乙方購(gòu)買(mǎi)該無(wú)產(chǎn)房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在無(wú)產(chǎn)房交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：無(wú)產(chǎn)房交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、無(wú)產(chǎn)房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將無(wú)產(chǎn)房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在無(wú)產(chǎn)房交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)無(wú)產(chǎn)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《無(wú)產(chǎn)房交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄無(wú)產(chǎn)房交付時(shí)的狀況，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、門(mén)窗、水電等情況。甲方應(yīng)向乙方提供無(wú)產(chǎn)房的相關(guān)資料，如無(wú)產(chǎn)房的來(lái)源證明、無(wú)產(chǎn)房所在土地的相關(guān)資料等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)辦理約定由于該無(wú)產(chǎn)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，雙方約定在無(wú)產(chǎn)房所屬土地及房屋政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付無(wú)產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的無(wú)產(chǎn)房不符合本協(xié)議約定的狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定。如逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理無(wú)產(chǎn)房相關(guān)手續(xù)（如可能），導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，已收取的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受無(wú)產(chǎn)房或無(wú)正當(dāng)理由不按照約定支付尾款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充