大棚房改造協(xié)議書(shū)

大棚房改造協(xié)議書(shū)?甲方（改造方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被改造方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[大棚房具體地址]的大棚房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于大棚房整治改造的相關(guān)政策要求，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，保障土地合理利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚房現(xiàn)狀乙方所有的大棚房占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，大棚房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、居住用房數(shù)量及面積等]。2.土地性質(zhì)該大棚房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地來(lái)源為[取得方式，如承包等]，土地使用期限至[具體日期]。3.周邊環(huán)境大棚房周邊相鄰?fù)恋貭顩r為[詳細(xì)描述相鄰?fù)恋氐氖褂们闆r及相鄰關(guān)系等]，周邊交通狀況[說(shuō)明交通便利程度及周邊道路情況]，周邊配套設(shè)施情況[如水電供應(yīng)、排水設(shè)施等的現(xiàn)狀]。二、改造內(nèi)容及要求1.改造目標(biāo)本次改造旨在使大棚房符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，恢復(fù)土地農(nóng)業(yè)用途，消除違規(guī)建設(shè)等不符合規(guī)定的情況，確保大棚房改造后能夠正常用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)。2.具體改造內(nèi)容拆除大棚房?jī)?nèi)違規(guī)搭建的居住、辦公等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬設(shè)施，拆除面積為[X]平方米。對(duì)大棚房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估和必要修復(fù)，確保其滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用要求，修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)完善大棚房?jī)?nèi)部種植、養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于新建灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，預(yù)計(jì)投資[X]元。在大棚房周邊建設(shè)符合環(huán)保要求的廢棄物處理設(shè)施，用于處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，建設(shè)費(fèi)用為[X]元。3.改造標(biāo)準(zhǔn)改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、土地管理規(guī)定等執(zhí)行。新建或修復(fù)的設(shè)施必須確保質(zhì)量安全，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)與周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境相協(xié)調(diào)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方大棚房改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保改造工程符合要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定大棚房改造方案，并向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)，確保改造方案的科學(xué)性和可行性。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)、自然資源部門(mén)等申請(qǐng)備案、審批等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。在改造過(guò)程中，對(duì)甲方提出的合理建議和要求，有權(quán)提出異議并進(jìn)行協(xié)商。按照協(xié)議約定獲得改造費(fèi)用（如有）或其他相關(guān)補(bǔ)償。2.義務(wù)積極配合甲方開(kāi)展大棚房改造工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供大棚房相關(guān)資料、允許甲方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查和施工等。按照本協(xié)議約定和甲方要求的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成大棚房改造工作，確保改造工程質(zhì)量符合要求。在改造過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。改造完成后，負(fù)責(zé)對(duì)大棚房進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其持續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。四、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次大棚房改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施完善費(fèi)用、廢棄物處理設(shè)施建設(shè)費(fèi)用以及其他與改造相關(guān)的費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)展到[具體階段，如拆除工程完成、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：改造工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程期限1.開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造工程，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程竣工后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求、國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無(wú)違規(guī)建筑殘留，符合土地復(fù)墾要求。大棚房主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，能夠滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)荷載要求，各項(xiàng)修復(fù)工作符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。新建或完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施能夠正常運(yùn)行，滿足灌溉、通風(fēng)、溫控等功能需求，且符合環(huán)保要求。廢棄物處理設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備廢棄物收集、處理能力。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：改造工程完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于改造工程報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單及運(yùn)行說(shuō)明等。甲方初驗(yàn)：甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員對(duì)改造工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，整改期限自通知之日起不超過(guò)[X]個(gè)工作日。最終驗(yàn)收：乙方完成整改后，甲方再次組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工程，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工程延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、順延工期等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成大棚房改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在改造過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或未及時(shí)通知變更