福利房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

福利房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為[單位名稱]，擁有為本單位職工提供福利房的資格和條件，乙方系甲方單位職工，符合購(gòu)買福利房的條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方福利房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售福利房位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買該福利房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等應(yīng)由購(gòu)房人承擔(dān)的稅費(fèi)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款占房屋總價(jià)款的比例為[X]%。余款：乙方剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：確保所售福利房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的銷售條件，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在乙方支付全部購(gòu)房款后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，確保房屋達(dá)到交付條件。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方所售福利房。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其保留房屋，并在甲方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在乙方支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及購(gòu)房所需的各項(xiàng)證明文件，積極配合甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，并簽署房屋交接單。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何非居住用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面、頂棚等無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全。水、電、氣等配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求，具備正常使用條件。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交接單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。乙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方居住使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何非居住用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，騰空房屋并交還給甲方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議