拆遷小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)

拆遷小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，對(duì)乙方位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況乙方被拆遷的小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋用途為[居住、商用等具體用途]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面是否為瓷磚、墻面是否粉刷等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.土地情況該小產(chǎn)權(quán)房所占用土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。土地來(lái)源為[購(gòu)買(mǎi)、自建等具體情況說(shuō)明]，土地使用情況[是否存在抵押、出租等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對(duì)乙方小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、建房審批文件等。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有最終決定權(quán)，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋（如有）。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)向乙方說(shuō)明拆遷的相關(guān)政策、程序及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過(guò)程安全、有序進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方生活和生產(chǎn)的影響。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方辦理拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋（如有）。對(duì)甲方提出的與拆遷相關(guān)的問(wèn)題和要求，有權(quán)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和了解，并要求甲方作出明確解釋。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，如人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等。對(duì)甲方制定的拆遷補(bǔ)償安置方案有異議時(shí)，有權(quán)提出自己的意見(jiàn)和建議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋情況。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆除。在拆遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償款及安置房屋（如有），并履行相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)乙方小產(chǎn)權(quán)房的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款為一次性支付，甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款乙方小產(chǎn)權(quán)房的附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗、圍墻等，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。甲方按照評(píng)估價(jià)值給予乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款，該款項(xiàng)在房屋補(bǔ)償款支付時(shí)一并支付。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)貼乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。該款項(xiàng)在乙方騰空房屋并交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方需要自行解決臨時(shí)安置住房，甲方按照乙方小產(chǎn)權(quán)房建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等。安置房屋的戶(hù)型為[戶(hù)型描述，如一居室、二居室等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、簡(jiǎn)裝房等]。2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與甲方結(jié)算安置房屋的差價(jià)。安置房屋的價(jià)格為每平方米[X]元，乙方應(yīng)支付的差價(jià)金額為人民幣[X]元。差價(jià)結(jié)算方式為：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付差價(jià)的[X]%作為定金，共計(jì)人民幣[X]元；在甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余差價(jià)。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、戶(hù)口本等。四、拆遷期限及搬遷騰空時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成拆遷許可證的辦理等相關(guān)手續(xù)，并正式啟動(dòng)拆遷工作。拆遷工作應(yīng)在[具體拆遷期限，如[X]個(gè)月]內(nèi)完成。2.搬遷騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[具體搬遷騰空時(shí)間，如[X]日內(nèi)]將房屋騰空交付甲方。乙方騰空房屋后，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品和人員遺留，并將房屋鑰匙交付甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如更換房屋、賠償損失等，并按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)