拆除公共墻協(xié)議書

拆除公共墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對(duì)位于[房屋具體地址]內(nèi)的公共墻拆除事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本拆除公共墻協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對(duì)象：位于[房屋具體地址]的公共墻，該公共墻連接甲乙雙方房屋，屬于雙方共有部分，具體位置及尺寸以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.拆除范圍：包括公共墻墻體的拆除、墻體內(nèi)相關(guān)附屬設(shè)施（如水電線路、管道等）的移除或妥善處理，確保拆除工作完成后，現(xiàn)場(chǎng)符合安全及后續(xù)使用要求。3.拆除標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照安全、規(guī)范、徹底的原則進(jìn)行拆除工作。拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境及甲方、乙方房屋結(jié)構(gòu)的影響，拆除后的墻體殘?jiān)葢?yīng)及時(shí)清理并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除公共墻的施工過程，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方對(duì)拆除過程中造成的甲方房屋內(nèi)物品損壞或其他損失進(jìn)行賠償。2.義務(wù)向乙方提供拆除公共墻所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除公共墻前，配合乙方對(duì)公共墻涉及的水電線路、管道等設(shè)施進(jìn)行標(biāo)記和確認(rèn)，以便乙方采取相應(yīng)的保護(hù)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除公共墻過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的安全防護(hù)措施，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)，并確保拆除人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。在拆除公共墻前，對(duì)公共墻涉及的水電線路、管道等設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)勘查，并制定相應(yīng)的保護(hù)和處理方案，避免拆除過程中對(duì)其造成損壞。如因乙方原因?qū)е滤娋€路、管道等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、規(guī)范、順利進(jìn)行。施工過程中應(yīng)采取有效的降噪、防塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆除公共墻過程中，如發(fā)現(xiàn)公共墻結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。雙方共同協(xié)商解決方案，在確保安全的前提下繼續(xù)施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的墻體殘?jiān)冗\(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，并恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)的整潔和原狀。拆除公共墻后，應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)公共墻拆除后的部位進(jìn)行妥善處理，確保甲方、乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能不受影響。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除公共墻的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除公共墻所需的全部費(fèi)用，如拆除人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)整潔、干凈，無墻體殘?jiān)冗z留物。公共墻拆除后的部位應(yīng)符合安全要求，不影響甲方、乙方房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和正常使用功能。水電線路、管道等設(shè)施的保護(hù)和處理應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，無損壞或泄漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收方式：拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行拆除工作，或未按照本協(xié)議約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)或施工方案進(jìn)行施工，或拆除工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求。如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤或甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)追健⒁曳椒课菁爸苓叚h(huán)境造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充