村委會(huì)建廠協(xié)議書

村委會(huì)建廠協(xié)議書?甲方：[村委會(huì)名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置及面積]的集體土地，乙方具備建設(shè)工廠及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方提供土地，乙方投資建設(shè)工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地甲方提供位于[土地詳細(xì)位置]，面積為[X]平方米的集體土地（土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]）用于乙方建設(shè)工廠。該土地應(yīng)具備合法的用地手續(xù)，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且已完成必要的土地征收、規(guī)劃等前期工作，能滿足乙方按照規(guī)劃建設(shè)工廠的要求。2.建廠服務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議約定，在甲方提供的土地上投資建設(shè)工廠。工廠建設(shè)內(nèi)容包括但不限于建設(shè)生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房、配套設(shè)施等，總建筑面積不少于[X]平方米，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方所在地區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)確保工廠建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)過程中遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)因建設(shè)施工產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工廠建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保措施等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求進(jìn)行整改。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)（如需）、規(guī)劃許可、施工許可等，確保乙方能夠順利開展工廠建設(shè)工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行負(fù)責(zé)支付。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)工廠過程中與周邊村民、相鄰單位等可能產(chǎn)生的糾紛和矛盾，為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供與土地使用相關(guān)的配套服務(wù)，如通水、通電、通路等，確保工廠建設(shè)及后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)配套服務(wù)，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式、產(chǎn)品種類等，但需符合國(guó)家法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)定位和環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成工廠的建設(shè)工作，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。負(fù)責(zé)籌集工廠建設(shè)所需的全部資金，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)因工廠建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于建設(shè)成本、設(shè)備采購(gòu)、人員工資、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用、稅費(fèi)等。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策以及甲方所在地區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)保要求等，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)用工等各項(xiàng)工作，確保不發(fā)生重大安全事故和環(huán)境污染事件，維護(hù)甲方及周邊地區(qū)的安全和環(huán)境。按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及工廠建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途和工廠建設(shè)規(guī)劃。三、費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年土地使用費(fèi)用總額為[X]元。2.土地使用費(fèi)用的支付方式為：每年[具體支付時(shí)間]前，乙方將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.如因辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可、施工許可等）產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門的要求及時(shí)足額支付。2.在工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，因乙方自身原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如建設(shè)成本、設(shè)備采購(gòu)、人員工資、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。四、土地使用期限及期滿處置1.土地使用期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.期滿處置土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還給甲方。乙方對(duì)土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行的投資建設(shè)，甲方不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)設(shè)備及設(shè)施。若乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在土地使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照新協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工建設(shè)或正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)調(diào)處理糾紛、提供配套服務(wù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工廠建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未完成部分建設(shè)工程合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的建設(shè)施工或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方限期支付費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地及項(xiàng)目、破壞土地及地上建筑物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議約定開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜