贈(zèng)送二手房合同范本

贈(zèng)送二手房合同范本?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的二手房無償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與二手房合同：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的二手房無償贈(zèng)與乙方。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定撤銷贈(zèng)與，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。但因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)足額繳納。4.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋及其附屬設(shè)施。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋，并按照本合同約定享有房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。3.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、贈(zèng)與的撤銷1.根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或隱瞞房屋重大瑕疵等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X%]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的裝修損失、使用損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)或擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因撤銷贈(zèng)與產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋維護(hù)費(fèi)用等。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章