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朋友合伙買廠房協(xié)議書?甲方:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲乙雙方為朋友關(guān)系,經(jīng)友好協(xié)商,決定共同出資購買廠房,以實現(xiàn)雙方的投資合作目的。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,特訂立本協(xié)議,以資雙方共同遵守。一、合作事項概述1.標(biāo)的物:雙方共同出資購買位于[廠房具體地址]的廠房(以下簡稱"該廠房"),廠房建筑面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)],土地面積為[X]平方米。廠房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述廠房現(xiàn)有狀況,如是否有租賃情況、內(nèi)部裝修情況等]。2.合作方式:甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同出資購買該廠房,并按出資比例享有該廠房的相關(guān)權(quán)益,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該廠房的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對該廠房的經(jīng)營管理、使用情況等進行監(jiān)督。對涉及該廠房的重大事項,如出售、抵押、改造等,享有按出資比例的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與購買該廠房相關(guān)的手續(xù),提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)該廠房購買過程中與賣方及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作,確保購買手續(xù)順利進行。按照本協(xié)議約定的方式和時間與乙方共同管理和使用該廠房,不得擅自改變廠房的用途或進行有損乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該廠房的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對該廠房的經(jīng)營管理、使用情況等進行監(jiān)督。對涉及該廠房的重大事項,如出售、抵押、改造等,享有按出資比例的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與購買該廠房相關(guān)的手續(xù),提供必要的文件和資料。參與該廠房購買過程中與賣方及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作,提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方共同管理和使用該廠房,不得擅自改變廠房的用途或進行有損甲方利益的行為。三、出資方式及時間1.出資方式:甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將出資額人民幣[X]元足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將出資額人民幣[X]元足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)登記及費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)登記:雙方共同購買的該廠房,產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下,登記方式為按份共有,雙方各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.費用承擔(dān)購買該廠房所需的購房款、契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費及費用,由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的其他費用,按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、廠房的使用與管理1.使用方式:雙方同意該廠房主要用于[約定的使用用途]。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自改變廠房的使用用途。2.管理方式雙方共同協(xié)商制定該廠房的經(jīng)營管理方案,明確雙方在廠房經(jīng)營管理中的職責(zé)和分工。設(shè)立專門的管理賬戶,用于該廠房的日常經(jīng)營費用支出及收益分配等。管理賬戶由雙方共同監(jiān)管,任何一方使用賬戶資金時,應(yīng)按照雙方共同協(xié)商確定的審批流程進行操作。定期對該廠房的經(jīng)營狀況進行核算和審計,確保賬目清晰、透明。雙方有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)資料,了解廠房的經(jīng)營情況。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該廠房產(chǎn)生的收益,包括但不限于租金收入、廠房增值收益等,在扣除相關(guān)稅費、經(jīng)營管理費用等成本后,按照甲乙雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間],雙方應(yīng)在分配時間前對該廠房的收益情況進行核算和確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)后,按照出資比例將收益分配至雙方各自的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若因該廠房產(chǎn)生虧損,包括但不限于經(jīng)營虧損、債務(wù)承擔(dān)等,由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。當(dāng)出現(xiàn)虧損需要承擔(dān)時,雙方應(yīng)及時按照出資比例補足相應(yīng)的資金,以確保該廠房的正常經(jīng)營和相關(guān)債務(wù)的清償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未出資額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項,同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未出資額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變廠房的使用用途或進行有損對方利益的行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本
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