滑冰場出租協(xié)議書

滑冰場出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處滑冰場場地，乙方有意租賃該滑冰場用于經(jīng)營相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就滑冰場出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）滑冰場場地情況1.甲方出租給乙方的滑冰場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包括滑冰場地、配套的休息區(qū)、更衣室、儲物間等設(shè)施。2.滑冰場地面采用符合國際標準的專業(yè)滑冰材質(zhì)鋪設(shè)，具有良好的平整度和摩擦力，以確?；叩陌踩突畜w驗。場地內(nèi)設(shè)有專業(yè)的制冷設(shè)備，可將冰面溫度保持在適宜滑冰的范圍[具體溫度區(qū)間]內(nèi)。3.休息區(qū)配備舒適的座椅、茶幾等設(shè)施，供滑冰者休息和放松。更衣室提供足夠數(shù)量的更衣柜，方便滑冰者存放衣物和個人物品，并設(shè)有獨立的淋浴設(shè)施，水溫可調(diào)節(jié)，為滑冰者提供便利的服務(wù)。儲物間用于存放滑冰場運營所需的物資和設(shè)備。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責在租賃期間內(nèi)維持滑冰場場地及相關(guān)設(shè)施的正常運行和維護，確保冰面質(zhì)量符合滑冰標準，制冷設(shè)備、照明設(shè)施、安全防護設(shè)施等正常工作。若出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)安排專業(yè)人員進行維修，以保障滑冰場的正常運營。2.甲方為乙方提供專業(yè)的滑冰場管理人員[X]名，負責滑冰場的日常秩序維護、安全管理、滑冰設(shè)備租賃等服務(wù)工作。管理人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，熟悉滑冰場的運營流程和安全規(guī)定，能夠為滑冰者提供必要的指導和幫助。3.甲方協(xié)助乙方進行滑冰場的宣傳推廣活動，根據(jù)乙方的需求提供一定的宣傳資源支持，如在甲方的官方網(wǎng)站、社交媒體平臺等渠道發(fā)布乙方的活動信息，但乙方需提前向甲方提交宣傳內(nèi)容，并確保宣傳信息符合法律法規(guī)及雙方約定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)管理費、水電費、供暖費等其他費用。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期]支付的方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）對滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定合理使用。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的滑冰場場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其在租賃期間內(nèi)正常使用。（2）負責滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（3）協(xié)助乙方辦理與滑冰場經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但費用由乙方承擔。（4）尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用滑冰場場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。（3）根據(jù)經(jīng)營需要，對滑冰場的裝修、布局等進行合理調(diào)整，但需提前書面通知甲方，并不得損害甲方的權(quán)益。調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金及押金。（2）合理使用滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用及損失，由乙方承擔。（3）負責滑冰場的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、供暖費、員工工資、稅費等。（4）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)保障滑冰者的人身安全和財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。?）按照甲方的要求做好滑冰場的安全管理工作，配備必要的安全防護設(shè)備和人員，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。（6）在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方的要求及時清理場地，將場地及設(shè)施設(shè)備恢復原狀。五、場地的使用與維護（一）使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照滑冰場的使用說明和安全規(guī)定使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得進行任何危及場地安全和正常運營的行為。2.乙方在滑冰場內(nèi)舉辦活動或開展經(jīng)營項目時，應(yīng)提前向甲方提交詳細的活動方案或經(jīng)營計劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實施?；顒臃桨富蚪?jīng)營計劃應(yīng)包括活動內(nèi)容、時間安排、人員組織、安全保障措施等方面的內(nèi)容。3.乙方應(yīng)合理安排滑冰場的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間或在非營業(yè)時間內(nèi)使用場地。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（二）維護責任1.乙方在租賃期間應(yīng)負責滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備的日常清潔和維護工作，保持場地的整潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。2.對于滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或賠償。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復原狀。如乙方未按照要求清理或恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、安全責任（一）甲方責任1.甲方應(yīng)確?；鶊鰣龅丶霸O(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準，定期對場地及設(shè)施設(shè)備進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。2.在租賃期間，甲方應(yīng)配備必要的安全管理人員，負責滑冰場的安全管理工作，對滑冰者進行安全教育和引導，維護滑冰場的正常秩序。3.如因滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因乙方或第三方自身過錯導致的除外。（二）乙方責任1.乙方應(yīng)高度重視滑冰場的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進行安全培訓和演練，確保員工具備必要的安全知識和應(yīng)急處理能力。2.乙方應(yīng)在滑冰場內(nèi)顯著位置設(shè)置安全警示標志，提醒滑冰者注意安全事項。在滑冰場入口處配備必要的安全防護設(shè)備，如頭盔、護膝、護肘等，并引導滑冰者正確佩戴。3.乙方應(yīng)安排專人負責滑冰場的安全管理工作，對滑冰者的行為進行監(jiān)督和管理，及時制止危險行為，保障滑冰者的人身安全。如因乙方安全管理不善導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.乙方應(yīng)購買足額的公眾責任險等相關(guān)保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。在發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方和相關(guān)部門。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的滑冰場場地及設(shè)施設(shè)備，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方擅自改變滑冰場場地的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備恢復原狀，并返還給甲方。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，擅自拆除、改建、損壞場地及設(shè)施設(shè)備，或未按照甲方要求及時清理場地、恢復原狀的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或恢復原狀的費用，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定做好滑冰場的安全管理工作，導致發(fā)生安全事故，給甲方、乙方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址送達對方。一方地址發(fā)生變更的，