求房屋過(guò)繼協(xié)議書(shū)

求房屋過(guò)繼協(xié)議書(shū)?甲方（過(guò)繼方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（被過(guò)繼方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，甲方出于[具體原因]，愿意將其名下位于[房屋具體地址，包括房屋所在地址、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）過(guò)繼給乙方，乙方表示接受。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.房屋詳情該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：______，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.附屬設(shè)施及權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、花園等]。與該房屋相關(guān)的土地權(quán)益、小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益等一并隨房屋過(guò)繼給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在一定期限內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)（具體居住期限由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確）。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求積極配合完成過(guò)戶(hù)程序。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。在房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、維修情況、抵押情況（如有）等與房屋相關(guān)的所有信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付可能涉及的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等）。在甲方按照協(xié)議約定居住期限屆滿(mǎn)后，為甲方提供必要的騰房協(xié)助，不得故意刁難或阻礙甲方正常騰房。負(fù)責(zé)該房屋過(guò)戶(hù)后的管理、維護(hù)及修繕費(fèi)用（明確在何種情況下由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用，如正常使用損耗等），保證房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。三、房屋交付1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并制作書(shū)面交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與交付清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充完整，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)或補(bǔ)充，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得拖延或拒絕。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目）。2.在房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前，因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；過(guò)戶(hù)之后由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算周期屆滿(mǎn)前及時(shí)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未及時(shí)結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)或擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用或拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同