有房貸婚內(nèi)協(xié)議書

有房貸婚內(nèi)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間涉及房貸相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方婚后共同購買了位于__________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，購房合同編號為__________________，房屋產(chǎn)權(quán)登記在______名下。目前該房產(chǎn)尚處于貸款償還階段，貸款銀行名稱為__________________，貸款合同編號為__________________，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉該房產(chǎn)貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及貸款合同的約定，按時足額向還款賬戶存入每月應(yīng)還貸款本息，確保貸款按時足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自提前還款、變更還款方式或貸款期限等涉及貸款合同重大變更的事項(xiàng)。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的所有文件、資料，包括購房合同、貸款合同、還款憑證等，并應(yīng)根據(jù)乙方要求及時提供相關(guān)信息。5.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記解除等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及貸款合同的約定，按時足額向還款賬戶存入每月應(yīng)還貸款本息，確保貸款按時足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自提前還款、變更還款方式或貸款期限等涉及貸款合同重大變更的事項(xiàng)。4.乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的所有文件、資料，包括購房合同、貸款合同、還款憑證等，并應(yīng)根據(jù)甲方要求及時提供相關(guān)信息。5.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)及房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記解除等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、還款責(zé)任分擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的房貸還款責(zé)任，每月還款金額根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。雙方應(yīng)于每月______日前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入約定的還款賬戶。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)每月還款金額的______%，即人民幣______元；乙方承擔(dān)每月還款金額的______%，即人民幣______元。如遇貸款利息調(diào)整或其他原因?qū)е旅吭逻€款金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照上述比例相應(yīng)調(diào)整各自的還款金額。2.若一方未能按時足額履行其還款責(zé)任，導(dǎo)致貸款逾期或產(chǎn)生其他不良后果，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方及貸款銀行造成的一切損失，包括但不限于逾期利息、罰息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時，另一方有權(quán)要求違約方在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的還款金額，并按照未還款金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約方逾期超過______天仍未履行還款責(zé)任，另一方有權(quán)代其償還全部或部分貸款，并有權(quán)向違約方追償代還款項(xiàng)及相應(yīng)利息。四、房產(chǎn)權(quán)益約定1.該房產(chǎn)雖登記在______名下，但甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等。2.如因家庭生活需要對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或其他添附行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。添附物歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照各自對房產(chǎn)的權(quán)益比例享有添附物的權(quán)益。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若該房產(chǎn)因市場行情變化等原因?qū)е聝r值增值，增值部分屬于甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)按照各自對房產(chǎn)的權(quán)益比例享有增值權(quán)益。若該房產(chǎn)因市場行情變化等原因?qū)е聝r值貶值，貶值損失由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照各自對房產(chǎn)的權(quán)益比例分擔(dān)貶值損失。五、房屋貸款提前還清或終止后的處理1.若雙方按照貸款合同約定提前還清房屋貸款，在還清貸款后______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋抵押登記解除手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，將該房產(chǎn)變更為雙方共同共有狀態(tài)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦J款合同提前終止，如房屋被征收、拆遷等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理該房產(chǎn)及貸款的相關(guān)事宜。因房屋征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益，屬于甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)按照各自對房產(chǎn)的權(quán)益比例享有相應(yīng)權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，擅自處分行為無效，對方有權(quán)要求恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額履行還款責(zé)任，除應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任外，還應(yīng)按照未還款金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期超過______天仍未履行還款責(zé)任，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___________