無(wú)房戶增購(gòu)協(xié)議書

無(wú)房戶增購(gòu)協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為無(wú)房戶，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方增購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方增購(gòu)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚房櫥柜等]。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.甲方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、提供必要的購(gòu)房咨詢服務(wù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行通知義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)了解相關(guān)信息而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方增購(gòu)該房屋的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋貸款手續(xù)（如需要）。3.貸款支付：若乙方需要辦理房屋貸款，乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.尾款支付：房屋交付且辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)?、通訊等已接通并可正常使用?.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完成，達(dá)到入住條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供《房屋交付通知書》及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）資料提供1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于房屋買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等。2.乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)