拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地及地上附著物的拆遷權(quán)益（以下簡稱"拆遷權(quán)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷權(quán)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及地上附著物甲方轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)所涉及的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途]。地上附著物包括但不限于建筑物[詳細列舉建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等]、構(gòu)筑物[詳細列舉構(gòu)筑物名稱、類型等]、附屬設(shè)施[詳細列舉附屬設(shè)施內(nèi)容，如水井、圍墻等]以及其他附著物[簡要說明其他附著物情況]。2.拆遷范圍及要求拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，具體包括上述土地及地上附著物所在區(qū)域。拆遷要求按照政府相關(guān)部門規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和程序進行，包括但不限于拆除地上建筑物、清理場地、妥善安置被拆遷人等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方協(xié)助乙方完成拆遷權(quán)相關(guān)手續(xù)變更登記后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷權(quán)相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物相關(guān)證明、拆遷相關(guān)批準(zhǔn)文件等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門申請變更登記等，確保乙方能夠順利行使拆遷權(quán)。在乙方進行拆遷過程中，如遇因甲方原因?qū)е碌募m紛或問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負責(zé)處理與原土地及地上附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方不會因甲方的原因而遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使拆遷權(quán)，并享有拆遷所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照政府相關(guān)部門規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和程序進行拆遷工作，不得擅自改變拆遷范圍和要求。在拆遷過程中，妥善處理與被拆遷人的關(guān)系，保障被拆遷人的合法權(quán)益，因乙方原因?qū)е碌募m紛或問題，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。負責(zé)承擔(dān)拆遷過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于拆遷補償費用、拆除費用、場地清理費用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將拆遷權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使拆遷權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照政府相關(guān)部門規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和程序進行拆遷工作，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е虏疬w權(quán)被政府相關(guān)部門收回或限制行使，乙方應(yīng)退還甲方已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將拆遷權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)向甲方支付因再次轉(zhuǎn)讓而給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。