租廠房環(huán)保責(zé)任協(xié)議書

租廠房環(huán)保責(zé)任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有廠房一處，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在租賃期間的環(huán)保責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的廠房及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等）符合國家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反環(huán)保規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法有效的證明文件，并確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或環(huán)保違法違規(guī)問題。在租賃期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與環(huán)保相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保其符合環(huán)保要求。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)環(huán)保問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方提出不合理的環(huán)保要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃廠房?jī)?nèi)按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合環(huán)保法律法規(guī)的前提下，有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，依法取得相關(guān)環(huán)保許可文件，并按照許可要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類污染物的治理責(zé)任，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)保要求，配備必要的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行和有效使用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其性能符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)建立健全環(huán)保管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的環(huán)保教育和培訓(xùn)，提高員工的環(huán)保意識(shí)，確保員工嚴(yán)格遵守環(huán)保操作規(guī)程。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行環(huán)保設(shè)施改造或升級(jí)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國家和地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)政府部門的環(huán)保檢查和監(jiān)督工作，如實(shí)提供有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及環(huán)保情況的資料和信息。三、環(huán)保責(zé)任劃分1.運(yùn)營(yíng)期間在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)其在廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有環(huán)保責(zé)任，包括但不限于廢氣、廢水、廢渣、噪聲等污染物的治理、排放監(jiān)測(cè)以及相關(guān)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)等。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家和地方現(xiàn)行的環(huán)保法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得發(fā)生任何環(huán)保違法違規(guī)行為。甲方應(yīng)配合乙方做好環(huán)保工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。如乙方在環(huán)保工作中遇到困難或問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，但不承擔(dān)乙方因環(huán)保問題產(chǎn)生的直接責(zé)任。2.租賃前遺留問題對(duì)于租賃廠房在乙方承租前已存在的環(huán)保問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方未解決租賃前遺留的環(huán)保問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在承租后發(fā)現(xiàn)租賃廠房存在環(huán)保問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決問題。如因甲方未及時(shí)解決問題，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。環(huán)保相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)行費(fèi)用、監(jiān)測(cè)費(fèi)用、環(huán)保罰款等，均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施不符合環(huán)保要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反國家環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途或?qū)S房進(jìn)行改造、裝修，影響廠房結(jié)構(gòu)或環(huán)保性能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方如未按照本協(xié)議約定履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方環(huán)保問題而支付的罰款、整改費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力