購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______商鋪裝修狀況：______乙方租賃該商鋪用于______（具體商業(yè)用途）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延______年。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。三、商業(yè)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.維護(hù)費(fèi)用商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)其自有設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。四、交房及退房1.交房甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.退房乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將商鋪及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)在退房前______個(gè)工作日通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回商鋪及其附屬設(shè)施。義務(wù)：在租賃期間，保障乙方正常使用商鋪，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)。按照合同約定，提供必要的商業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)，使用商鋪進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，獲得相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。義務(wù)：按照合同約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。保持商鋪及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、商業(yè)設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)方式乙方負(fù)責(zé)日常商業(yè)設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行大修和維護(hù)。2.維護(hù)費(fèi)用商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大修和維護(hù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。租金逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為_(kāi)_____%。2.維護(hù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的維護(hù)費(fèi)用發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未按約定收回商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_