托管并經(jīng)營協(xié)議書

托管并經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并希望委托乙方進(jìn)行托管并經(jīng)營；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情房產(chǎn)：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯情況等]。設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀，如生產(chǎn)設(shè)備若干臺，分別為[具體型號1]、[具體型號2]等，目前設(shè)備運(yùn)行狀況良好，部分設(shè)備于[購買時間]購買]。無形資產(chǎn)：包括但不限于[商標(biāo)名稱]商標(biāo)、[專利名稱]專利、[著作權(quán)名稱]著作權(quán)等，相關(guān)證書編號分別為[商標(biāo)注冊號]、[專利號]、[著作權(quán)登記號]等。2.服務(wù)項(xiàng)目詳情管理服務(wù)內(nèi)容：涵蓋對[標(biāo)的物所在區(qū)域名稱]的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修等。安全保衛(wèi)方面，制定24小時值班制度，配備專業(yè)安保人員[X]名；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面，每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，定期進(jìn)行消毒殺菌；設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修方面，建立完善的設(shè)備檔案，定期巡檢設(shè)備，及時處理突發(fā)故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行。經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的市場推廣、客戶拓展及業(yè)務(wù)運(yùn)營。市場推廣計(jì)劃包括線上線下多種渠道，線上通過社交媒體平臺、行業(yè)網(wǎng)站等進(jìn)行宣傳，線下參加各類展會、舉辦促銷活動等；客戶拓展方面，制定客戶拜訪計(jì)劃，每月拜訪潛在客戶不少于[X]家；業(yè)務(wù)運(yùn)營方面，根據(jù)市場需求制定業(yè)務(wù)發(fā)展策略，合理安排資源，確保業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定增長。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解托管及經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)進(jìn)展、資產(chǎn)狀況等，并要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。對乙方的托管及經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、技術(shù)資料、客戶信息等，并確保所提供資料不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與托管及經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如授權(quán)委托書、相關(guān)證件的使用許可等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時支付乙方托管及經(jīng)營費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管及經(jīng)營費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及市場情況，自主開展托管及經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在托管及經(jīng)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和資源，但應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式、方法和標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行托管及經(jīng)營，盡善良管理人的注意義務(wù)，確保標(biāo)的物的安全、完整及正常運(yùn)營。定期向甲方報(bào)告托管及經(jīng)營情況，包括但不限于月度工作報(bào)告、季度財(cái)務(wù)報(bào)告、年度總結(jié)報(bào)告等，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)處理托管及經(jīng)營過程中發(fā)生的各類事務(wù)，如與租戶、供應(yīng)商的溝通協(xié)調(diào)，處理突發(fā)事件等，并及時向甲方通報(bào)相關(guān)情況。不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需委托第三方履行部分義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、托管及經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.托管及經(jīng)營費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取托管及經(jīng)營費(fèi)用：基礎(chǔ)管理費(fèi)：每月[X]元，用于支付乙方日常管理服務(wù)成本，包括人員工資、辦公費(fèi)用等。經(jīng)營提成：按照[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]經(jīng)營收入的[X]%提取，作為乙方經(jīng)營服務(wù)的報(bào)酬。經(jīng)營收入以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的基礎(chǔ)管理費(fèi)。對于經(jīng)營提成，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供季度經(jīng)營情況報(bào)告及提成計(jì)算明細(xì)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及明細(xì)后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)將經(jīng)營提成支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付托管及經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管及經(jīng)營服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式、方法和標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行托管及經(jīng)營，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、丟失或運(yùn)營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告托管及經(jīng)營情況，或報(bào)告內(nèi)容虛假、不準(zhǔn)確、不完整，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定托管及經(jīng)營費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________