嘉峪關農(nóng)業(yè)協(xié)議書

嘉峪關農(nóng)業(yè)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于嘉峪關市[具體地塊地址]的農(nóng)業(yè)用地及相關農(nóng)業(yè)資源，乙方有意受讓并開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地甲方出讓給乙方的土地位于嘉峪關市[具體地塊地址]，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)]。該土地地勢平坦，水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖條件。周邊交通便利，便于農(nóng)產(chǎn)品的運輸和銷售。2.農(nóng)業(yè)設施土地上現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設施，如溫室大棚[X]個、灌溉設備[具體規(guī)格及數(shù)量]等]，乙方有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用這些設施。甲方應確?，F(xiàn)有農(nóng)業(yè)設施能夠正常使用，如存在設施損壞或需要維修等情況，甲方應在乙方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)進行修復或協(xié)調(diào)處理。3.農(nóng)業(yè)資源甲方擁有該土地周邊的農(nóng)業(yè)資源，包括但不限于[水源情況，如附近的灌溉水渠、水井等；周邊的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，如自然生態(tài)系統(tǒng)有利于病蟲害防治等]，乙方有權在合理范圍內(nèi)利用這些資源進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)資源利用相關的手續(xù)，確保乙方能夠合法、順暢地使用這些資源。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地及相關資源的受讓費用。有權監(jiān)督乙方在受讓土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地及相關農(nóng)業(yè)資源信息，包括土地權屬、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況。確保對出讓的土地及相關農(nóng)業(yè)資源擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于土地現(xiàn)狀確認、設施設備清點等，并向乙方提供相關的權屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項目立項、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，相關費用由[方承擔]。在乙方經(jīng)營期間，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術指導和咨詢服務，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的問題。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對受讓的土地及相關農(nóng)業(yè)資源享有自主經(jīng)營、自主管理的權利。有權根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營規(guī)劃，決定在受讓土地上開展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在經(jīng)營過程中，有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如技術指導、手續(xù)辦理等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地及相關資源的受讓費用。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的行為。合理使用受讓的土地及相關農(nóng)業(yè)資源，不得擅自改變土地用途或損壞農(nóng)業(yè)設施。如需對土地進行改造或建設新的農(nóng)業(yè)設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定的方式將土地及相關農(nóng)業(yè)設施、資源交還給甲方，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。如有損壞，應負責修復或賠償。定期向甲方通報農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、受讓費用及支付方式1.受讓費用乙方應向甲方支付的土地及相關資源受讓費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地出讓金、現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設施及資源的轉(zhuǎn)讓費等一切相關費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付受讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地交接手續(xù)且乙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余受讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相關費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的土地及相關農(nóng)業(yè)資源信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未能按時協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)或相關審批手續(xù)，每逾期一日，應按照受讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付受讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照受讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或損壞農(nóng)業(yè)設施，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復原狀；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照受讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在期滿或提前終止后將土地及相關農(nóng)業(yè)設施、資源交還給甲方，或未確保其處于良好使用狀態(tài)，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償損壞的部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽