嘉峪關(guān)農(nóng)業(yè)協(xié)議書

嘉峪關(guān)農(nóng)業(yè)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于嘉峪關(guān)市[具體地塊地址]的農(nóng)業(yè)用地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源，乙方有意受讓并開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地甲方出讓給乙方的土地位于嘉峪關(guān)市[具體地塊地址]，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)]。該土地地勢平坦，水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖條件。周邊交通便利，便于農(nóng)產(chǎn)品的運輸和銷售。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施土地上現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如溫室大棚[X]個、灌溉設(shè)備[具體規(guī)格及數(shù)量]等]，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用這些設(shè)施。甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施能夠正常使用，如存在設(shè)施損壞或需要維修等情況，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)調(diào)處理。3.農(nóng)業(yè)資源甲方擁有該土地周邊的農(nóng)業(yè)資源，包括但不限于[水源情況，如附近的灌溉水渠、水井等；周邊的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，如自然生態(tài)系統(tǒng)有利于病蟲害防治等]，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)利用這些資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)資源利用相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠合法、順暢地使用這些資源。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地及相關(guān)資源的受讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在受讓土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源信息，包括土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況。確保對出讓的土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于土地現(xiàn)狀確認(rèn)、設(shè)施設(shè)備清點等，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項目立項、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，相關(guān)費用由[方承擔(dān)]。在乙方經(jīng)營期間，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對受讓的土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源享有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利。有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營規(guī)劃，決定在受讓土地上開展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如技術(shù)指導(dǎo)、手續(xù)辦理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地及相關(guān)資源的受讓費用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的行為。合理使用受讓的土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源，不得擅自改變土地用途或損壞農(nóng)業(yè)設(shè)施。如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)新的農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定的方式將土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施、資源交還給甲方，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方通報農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、受讓費用及支付方式1.受讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地及相關(guān)資源受讓費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地出讓金、現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施及資源的轉(zhuǎn)讓費等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付受讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余受讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相關(guān)費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)資源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按時協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)或相關(guān)審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照受讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付受讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照受讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或損壞農(nóng)業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照受讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在期滿或提前終止后將土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施、資源交還給甲方，或未確保其處于良好使用狀態(tài)，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽