小區(qū)鑿窗戶協(xié)議書

小區(qū)鑿窗戶協(xié)議書?甲方（鑿窗方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)管理方或相關權益方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要在位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋[具體房號]的窗戶上進行鑿窗作業(yè)，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.鑿窗作業(yè)內容甲方將對位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋[具體房號]的窗戶進行鑿窗作業(yè)。鑿窗的具體位置為[詳細描述窗戶的位置，例如客廳窗戶左側中間部位等]，鑿窗的尺寸為長[X]厘米，寬[X]厘米（具體尺寸根據(jù)實際需求確定）。鑿窗作業(yè)應按照安全規(guī)范進行操作，確保不影響房屋整體結構安全，并保證鑿窗后的洞口邊緣平整、光滑。2.作業(yè)要求甲方應在鑿窗作業(yè)前制定詳細的施工方案，包括施工步驟、安全防護措施等，并提交給乙方審核。施工方案應符合國家及地方關于建筑施工安全的相關標準和規(guī)定。鑿窗作業(yè)過程中，甲方應采取有效的防塵、降噪措施，避免對小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主造成不良影響。如因施工產生的灰塵、噪音等問題引發(fā)其他業(yè)主投訴，甲方應承擔相應的責任并及時解決。鑿窗完成后，甲方應負責清理施工現(xiàn)場，將產生的建筑垃圾及時清運出小區(qū)，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的內容和要求進行鑿窗作業(yè)。在乙方對施工方案等提出合理意見和建議時，有權進行解釋和說明，并根據(jù)實際情況進行調整。2.義務向乙方提供鑿窗作業(yè)所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、鑿窗原因說明等，確保資料真實、有效。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，自行組織具有相應資質的施工人員進行鑿窗作業(yè)，并確保施工人員具備相應的安全操作技能和經(jīng)驗。嚴格遵守國家及地方關于建筑施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受乙方的監(jiān)督檢查。在鑿窗作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)對房屋結構或其他公共設施造成損壞，應立即停止施工，并采取相應的修復措施，承擔修復費用。因鑿窗作業(yè)給第三方造成人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。如因此引發(fā)糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。按照乙方的要求，在鑿窗作業(yè)現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，防止無關人員進入施工現(xiàn)場發(fā)生意外事故。鑿窗作業(yè)完成后，負責對鑿窗部位進行必要的防護措施，防止雨水滲漏等問題影響房屋正常使用。在乙方驗收合格前，如因防護措施不當導致出現(xiàn)問題，甲方應及時進行整改并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的鑿窗作業(yè)進行監(jiān)督檢查，要求甲方按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范進行施工。如發(fā)現(xiàn)甲方的施工行為存在安全隱患或違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的情況，有權要求甲方立即停止施工并進行整改。在甲方鑿窗作業(yè)可能對小區(qū)公共利益、其他業(yè)主權益造成重大影響時，有權提出合理的意見和建議，要求甲方進行調整或采取相應的防范措施。2.義務為甲方的鑿窗作業(yè)提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供小區(qū)相關的施工規(guī)定、允許施工時間等信息。在接到甲方提交的施工方案等資料后，應及時進行審核，并在合理期限內給予回復。如認為施工方案存在問題，應明確指出并要求甲方進行修改完善。對甲方鑿窗作業(yè)過程中的安全管理等情況進行監(jiān)督檢查時，應遵循合理、公正的原則，不得故意刁難甲方。在甲方完成鑿窗作業(yè)并清理完施工現(xiàn)場后，應及時組織驗收。如驗收合格，應出具驗收報告；如驗收不合格，應明確指出問題所在，要求甲方限期整改，直至達到驗收標準。三、費用及支付方式1.費用鑿窗作業(yè)的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含鑿窗作業(yè)所需的全部費用，如施工人員費用、工具設備費用、安全防護費用、建筑垃圾清運費用等，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再另行計費。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付鑿窗作業(yè)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。鑿窗作業(yè)完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，根據(jù)乙方審核通過的施工方案確定具體的開工日期，并通知乙方。2.竣工日期：自開工之日起，甲方應在[X]個工作日內完成鑿窗作業(yè)及相關清理工作。如因不可抗力或乙方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成鑿窗作業(yè)，每延誤一天，應按照鑿窗作業(yè)費用的[X]%向乙方支付違約金。如因工期延誤給乙方或第三方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力（如自然災害、政府政策調整等）或乙方原因導致工期延誤，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準鑿窗作業(yè)應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質量驗收規(guī)范和標準，確保鑿窗后的洞口尺寸準確、邊緣平整、光滑，不影響房屋整體結構安全和正常使用功能。同時，應保證鑿窗部位的防水、隔音等性能符合相關要求。2.驗收鑿窗作業(yè)完成后，甲方應向乙方提交書面驗收申請，并提供鑿窗作業(yè)的相關資料，包括施工記錄、質量檢驗報告等。乙方應在收到甲方驗收申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲方應派人配合。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應向甲方出具整改通知書，明確指出問題所在及整改要求。甲方應在接到整改通知書后的[X]個工作日內完成整改，并再次申請驗收，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的內容、要求、工期、質量標準等進行鑿窗作業(yè)，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應負責采取補救措施，如造成乙方或第三方損失的，應賠償全部損失。甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自將鑿窗作業(yè)轉包或分包給第三方的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照鑿窗作業(yè)費用的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督檢查、協(xié)助配合、及時驗收等義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間的，每逾期一天，應按照鑿窗作業(yè)費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡