婚前合買房協(xié)議書

婚前合買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前共同購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.購買價格：該房產(chǎn)總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%。3.付款方式：雙方約定通過[一次性付款/銀行貸款等具體方式]支付購房款。其中，首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由甲乙雙方于[付款日期]共同支付至售房單位指定賬戶；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），若通過銀行貸款支付，則由雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款，并按貸款合同約定按時足額償還貸款本息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，并參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，包括但不限于出售、出租、抵押等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、申請銀行貸款等，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在該房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，并參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，包括但不限于出售、出租、抵押等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、申請銀行貸款等，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在該房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。產(chǎn)權(quán)登記證書由雙方共同保管，任何一方如需使用，應(yīng)提前告知另一方。2.若因辦理產(chǎn)權(quán)登記需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)全部或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。對于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施。3.在使用該房產(chǎn)過程中，若因一方的過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)遭受損壞或產(chǎn)生其他損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)份額變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更其在該房產(chǎn)中的所有權(quán)份額。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的部分或全部份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項條款。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或改變其結(jié)構(gòu)、用途等，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償因此給對方造成的損失。若違約方拒絕履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助對方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不